• Verkocht

Laan van Nieuw-Guinea 47 3531 JC Utrecht Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 april 2021
Verkoopdatum
26 april 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Bijzondere benedenwoning met slaaptoren in de gewilde wijk Lombok! Het appartement ligt omringd met gezellige eetcafés, terrassen en winkels. Om de hoek tref je de Leidsekade en het stadspark Oog in Al.

KENMERKEN
- Zeer ruime woonkamer
- Heerlijke diepe tuin
- Bijzondere indeling
- 2 slaapkamers
- Moderne badkamer
- In 2016 gerenoveerd

Het huis verkeert in goede staat, de afgelopen jaren hebben verkopers veel onderhoud gepleegd, denk aan:
- Hoofddak en dak badkamer vernieuwd in 2017
- Grotendeels kunststof kozijnen geplaatst
- Vloer is geïsoleerd in 2016
- Gevels verdiepingen geïsoleerd 2016/2017
- Vernieuwde keuken en toilet ( 2020)
- Meterkast is vernieuwd

Locatie
Het appartement ligt in hartje Lombok op loopafstand van de Kade, de Munt en het Majellapark. In de directe omgeving vind je diverse winkels, hippe restaurantjes, terrasjes en supermarkten. Met de fiets sta je binnen 5 minuten op het centraal station en in Utrecht Centrum. Ook bereik je binnen een paar minuten met de auto snelwegen zoals de A12/A2 en A27/28.

Indeling:

Begane grond
Via de hal, voorzien van toiletruimte, bereik je de ruime woonkamer met grenen houten vloer. Deze woonkamer is voorzien van een sfeervolle oude schouw, tevens is er een muur verwijderd, waar voorheen de gang was is nu een deel van de woonkamer gekomen. Voor deze vergroting is een steunpilaar in de woonkamer geplaatst. In de woonkamer bevinden zich tevens een inbouwkast met vernieuwde meterkast met voor de stofzuiger e.d. De hal geeft ook toegang tot de keuken aan de achterzijde. Deze is voorzien van een gasfornuis met oven (inductie is al voorbereid) en vaatwasser. Via de openslaande deuren en een deur in de keuken bereik je de zeer ruime achtertuin! De op het noordoosten gesitueerde tuin heeft een bijzondere indeling en is voorzien van een houten schuur en vlonder. Tevens biedt de tuin veel privacy.

Eerste verdieping
Overloop met opstelplaats voor de de C.V-ketel (Nefit 2016) en toegang tot een moderne badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine. Er is vloerverwarming aanwezig en een groot raam.

Tweede verdieping
Deze tweede verdieping is voorzien van twee ruime slaapkamers.

Goed om te weten:
- maandelijkse servicekosten bedragen: ca. € 50,--.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.333
Servicekosten
€ 50 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
272 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 8434
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
39 m² (7,7 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Dina verkoopt

Bel 030-2270145
Een funda gebruiker
Laan van Nieuw-Guinea 47
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dina en collega’s zijn erg prettig in de omgang, professioneel, helpen goed bij vragen en onduidelijkheden. Geeft duidelijk advies en neemt de tijd. Reëel in verwachting naar ons als verkoper, maar ook naar kopers. Is eerlijk en transparant.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

ERA De Bree Makelaars

Bel 030-2317041

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.