• Verkocht

Hondsrug 801 3524 BZ Utrecht Lunetten-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 april 2021
Verkoopdatum
14 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze fraaie maisonette woning van ca. 85m2 is gelegen op de begane grond en eerste verdieping van een appartementencomplex in de wijk Lunetten. De woning beschikt o.a. over twee ruime slaapkamers, moderne badkamer (2018), woon- / eetkamer grenzend aan de half-open keuken in L-opstelling en een buitenterras van ca. 30m2 gelegen op het Zuidoosten.

De woning is gelegen in de wijk Lunetten, uitkijkend op een klein grachtje met schuin aan de overkant het winkelcentrum Lunetten, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Diverse scholen, sportverenigingen en buurtwinkels zijn op slechts enkele minuten lopen/fietsen bereikbaar. Ook het Beatrixpark met aangrenzend vier kleine Utrechtse forten (de Lunetten) zijn bijna om de hoek gelegen. De Utrechtse binnenstad met haar vele winkels, horecagelegenheden en bezienswaardigheden en het Centraal station zijn met slechts een kwartier fietsen bereikbaar. Het trein- en busstation zijn lopend te bereiken. Op 5 minuten fietsen en 15 minuten lopen bent u in de bosrijke omgeving van Amelisweerd.

INDELING:

BEGANE GROND: Entree, hal, slaapkamer in L-opstelling voorzien van twee vaste kasten. De moderne badkamer is vernieuwd in 2018 en voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en wasmachineaansluiting.

EERSTE VERDIEPING: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De overloop biedt tevens toegang tot de toiletruimte (vernieuwd in 2019), bergkast en de woonkamer. De ruime woon- / eetkamer grenst aan de half-open keuken in L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur; 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Via de lichte woonkamer is het ruime buiten terras te bereiken van ca. 30 m2. Het terras is gelegen op het Zuidoosten waardoor je er heerlijk kunt genieten van de zon.

BERGING: De berging bevindt zich aan de Furkbaan zijde. Dit is een een privé berging achter een extra deur.

BIJZONDERHEDEN:
- Algemene Voorwaarden voor de uitgifte van gronden in erfpacht van de gemeente Utrecht 1989 (A.V. 1989) is van toepassing;
- Maisonette woning van ca. 85m2;
- Fraai buitenterras gelegen op het Zuidoosten;
- Winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand;
- (buiten)Kozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2019;
- Er zal een asbest clausule worden opgenomen in de koopakte;
- De badkamer is verbouwd in februari 2018;
- Het toilet is verbouwd in juli 2019;
- Maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 134,00.
- Gratis parkeren op straat. U heeft de mogelijk om te parkeren in de parkeergarage. Het is hier mogelijk om een parkeerplaats te huren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.471
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 134,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
273 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT U 1236
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Voortuin en zonneterras
Zonneterras
30 m² (5,4 meter diep en 5,55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 134,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Doorn Makelaardij

Bel 030-2769000

VBO aankoopmakelaar

Van den Hoorn

Bel 030-2715448

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.