• Verkocht

F.C. Dondersstraat 111 3572 JE Utrecht Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 687.750 v.o.n.
Onderdeel van project Ooglijdersgasthuis, Utrecht

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 september 2019
Verkoopdatum
1 december 2020
Looptijd
14½ maand

Omschrijving

Mogen we u de ogen openen? Wonen in Utrecht-Oost

Het Ooglijdersgasthuis wordt één van de nieuwe hotspots qua wonen in Utrecht-Oost. In het hoogste segment van wonen worden nieuwe woningen en appartementen toegevoegd: zorgvuldig ingepast zodat de kwaliteit van de omgeving blijft bestaan.

Het ‘woonklaar’ maken van een rijksmonumentaal binnenstedelijk complex is geen sinecure. Het zeker stellen van de monumentale waarde voor de toekomst is hét uitgangspunt. Daarnaast is hedendaags wooncomfort een belangrijke eis. Samen met de veiligheidseisen en toegankelijkheid was er een heerlijke, creatieve puzzel om de indeling van de appartementen vorm te geven. Met als resultaat een prachtige variëteit aan woningen, unieke H indelingen en uiteraard prachtige (rijks)monumentale details in de woningen.

B Uitbreiding 1938

Aan de Bleyenburgzijde is in 1938 een uitbreiding gerealiseerd, met een statig, monumentaal karakter. Hier worden 10 appartementen gerealiseerd van circa 85m² tot maar liefst 317m² met een eigen entree en lift. De woningen hebben allemaal een eigen buitenruimte. Er zijn balkons aan beide zijden.

Een nieuw penthouse

De bovenste verdieping van dit bouwdeel wordt gevormd door een nieuw, licht en ruim penthouse met aan alle zijden buitenruime. Licht, lucht en uitzicht: dat zijn de kenmerken van deze luxueuze woonoptie. In totaal heeft u hier 140m² woongenot.

Het glazen paradijs van 317m²

Op de begane grond is een uniek appartement ontwikkeld, waarbij er een combinatie is tussen de geborgenheid van het monument, maar daarnaast een prachtige, open, glazen constructie wordt gerealiseerd. Hier is ruimte voor werk, wonen, koken en/of wat u maar zou willen bedenken. De totale oppervlakte van dit appartement is maar liefst 317m².

De verbinding is zichtbaar.

De verbinding tussen alle bewoners wordt gevormd door de centrale tuin. Deze prachtig ontworpen parkachtige plek is een unieke mogelijkheid om elkaar te ontmoeten, te spreken en te groeten. Aan deze binnentuin grenzen ook privé buitenruimtes, balkons en de ingang naar de parkeergarage. Gezamenlijk bent u eigenaar en verantwoordelijk voor de binnentuin. Met elkaar zorgt u voor het beheer en behoud van de groene weelde, inclusief twee beeldbepalende, monumentale bomen.

De parkeergarage: Uit het zicht, in het hart

De parkeergarage als belangrijke toevoeging Een nieuwe, ondergrondse parkeergarage van twee verdiepingen is de oplossing van de parkeeropgave. In deze garage is ruimte voor bewoners (parkeerplaatsen toegewezen aan appartementen/woningen) en bezoekers. De ingang van de parkeergarage ligt aan de Bleyenburgstraat. Via de binnentuin zijn alle woningen en appartementen bereikbaar

Heeft u belangstelling? Het betreft hier nog te realiseren appartementen in een monumentaal pand, bezichtigen is niet mogelijk.

Voor meer informatie verwijzen we u naar de projectwebsite van het Ooglijdersgasthuis.

Aan de maten kunnen geen rechten worden ontleend, deze zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 687.750 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 5.331
Servicekosten
€ 170 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ABSTEDE C 9227
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.