• Verkocht

Douwes Dekkerstraat 47 3532 XA Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 53 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 januari 2020
Verkoopdatum
5 februari 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Betaalbaar wonen in een aantrekkelijke omgeving! Deze sfeervolle, op een hoek gesitueerde, benedenwoning maakt deel uit van een in 2009 gesplitst gebouw. De woning is dan ook goed onderhouden en zonder noemenswaardige aanpassingen te betrekken. Door de hoekligging beschikt dit object over veel ramen en kan men de stoep rondom gebruiken als een verlenging van de woning. Doordat de kelder onderdeel is geworden van het woongedeelte is hier een afgesloten slaapkamer gerealiseerd. Naast de prettige binnenzijde is de woning gelegen op een aantrekkelijke locatie (Nieuw Engeland) nabij alle stadse voorzieningen en op loopafstand van diverse horecagelegenheden en het Centraal Station.

Indeling
Begane grond: entree, royale en open woonverdieping met open keuken, vaste kast met wasmachine-aansluiting, deur naar nette badkamer met (zit-) bad, douche, toilet en wastafel. Vanuit de woonkamer kan men met een vaste trap naar de slaapkamer in de kelder/souterrain.

Bijzonderheden:
- De officiële gebruiksoppervlakte is 34,8m2. De overige inpandige ruimte (kelder/slaapkamer is 18,1 m2). Het totaal van deze woning maakt de genoemde 53m2
- De woning maakt deel uit van een splitsing in 2009, tijdens de splitsing is de woning intern gerenoveerd
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel, 2009
- De woning is voorzien van dubbele beglazing
- Toilet, inclusief leidingwerk aangepakt in 2017
- Balken zijn preventief behandeld tegen houtworm in 2017
- Binnenschilderwerk professioneel verricht in 2017
- Buitenschilderwerk + reparatie verricht in 2018
- Expansievat vervangen in 2018
- Vensterbanken onderhouden in 2019
- De woning maakt onderdeel uit van een slapende Vereniging van Eigenaren. Deze is wel ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, maar er worden geen maandelijkse servicekosten betaald
- De slaapkamer in het souterrain voldoet door de hoogte (1,63m hoog) niet aan de eisen voor netto woonoppervlakte, echter zijn deze meters wel meegenomen in de aanmelding
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien
- Oplevering in overleg

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.679
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
53 m²
Inhoud
187 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE B 7314
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Punt Makelaars Utrecht

Bel 030-2737464

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.