• Verkocht

Bolksbeekstraat 22 B 3521 CS Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2020
Verkoopdatum
7 april 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Bolksbeekstraat 22 B te Utrecht (Dichterswijk)

Vraagprijs: € 350.000,= k.k.

Op een hele fijne plek in de populaire woonwijk Dichterswijk bieden wij met veel plezier te koop aan: een super charmante en uitstekend onderhouden 4 kamer jaren dertig bovenwoning met een fraai en groot zonneterras. Het betreft een, in 2016, compleet gemoderniseerde bovenwoning bestaande uit twee woonlagen en een royale bergzolder. De woning beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer-en-suite, een moderne open keuken, aansluitend een groot zonneterras op het zuid/westen. Een moderne badkamer en twee royale en gezellige slaapkamers met dakkapellen op de tweede verdieping en een riante bergzolder op de derde verdieping.

Locatie/woonomgeving:
De woning is zeer gunstig gelegen in een mooie woonstraat. Het Centraal Station en het stads- centrum van Utrecht liggen op 5 tot 10 minuten fietsafstand. De laatste jaren zijn het Ledig Erf en de Twijnstraat steeds populairder geworden en breidt dit gebied zich gestaag uit naar de Oosterkade, het nieuwe NS-station Vaartsche Rijn en nu ook naar Rotsoord.
Ook in Veilinghaven en nog recenter aan de Croeselaan en Vondellaan zijn er diverse leuke en nieuwe cafés met terrassen en restaurants geopend. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo even snel naar de winkels en de supermarkten op de Croeselaan, Balijelaan en de Rijnlaan.

De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend door het Centraal Station en het nabij gelegen station Vaartsche Rijn. Ook met de auto bent je snel de stad uit via de A2 en A12 of A28.

Indeling begane grond:
Entree en trapopgang naar de eerste verdieping. De trappen naar de eerste en tweede verdieping zijn in 2017 geheel gerenoveerd door Upstairs traprenovatie, met garantie t/m mei 2027.

1e verdieping:
Ruime en sfeervolle overloop met modern toilet, meterkast en trapopgang naar de tweede verdieping. Ruime en sfeervolle woonkamer-en-suite met fraaie glas in lood schuifdeuren. Woonkamer voor: (ca. 9 m²) met glas in lood ramen in de voorgevel, woon/eetkamer aan de achterzijde (ca. 16 m²) met vaste kast, glad gestuukte wanden en plafonds, mooie eiken houten vloeren. Aansluitend een moderne open keuken (ca. 6 m²) in hoekopstelling met inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, koelkast, twee ladenvriezer en toegang naar het terras.

Terras:
Riant en gunstig op de zon gelegen terras (ca. 18 m²) op het zuidwesten. Een plek waar je fijn tot rust kan komen en de hele dag en op mooi zomeravonden van de zon kan genieten.

2e verdieping:
Ruime overloop en vlizotrap naar de derde verdieping.
Moderne badkamer (ca. 6 m²) met velux dakraam, inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Separate wasruimte (ca. 2 m²) met CV, wasmachine en drogeraansluiting. Twee ruime en sfeervolle slaapkamers resp. achter: (ca. 12 m²) met dakkapel en inbouwkast. Slaapkamer voor: ca. ( 9 m²) ook met dakkapel.

3e verdieping:
Zeer praktische en geïsoleerde bergzolder over de gehele breedte van de woning (ca. 18 m² vloeroppervlak) met een stahoogte van 1.83 m. de zolder is bereikbaar d.m.v. een vlizotrap.

Bijzonderheden:
Bouwjaar circa 1930, woonoppervlakte circa 77 m², inhoud circa 276 m³.
Kleinschalig appartementencomplex (2 woningen) gebouwd op eigen grond.
Verwarming en warm water d.m.v. C.V. HR combi ketel (2016).
De gehele woning is afgewerkt met fraai eiken houten vloeren en glad gestuukte wanden.
Het appartement is nagenoeg geheel v.v. dubbel HR++ glas (m.u.v. glas in lood ramen).
De woning is in bezit van energielabel D.
Diverse originele details aanwezig o.a. paneeldeuren en glas in lood ramen.
Gas en elektra installatie zijn uitgevoerd met slimme meters.
Buitenschilderwerk is onlangs ( 2016) nog uitgevoerd.
Actieve en gezonde VvE. Bolksbeekstraat 22B betaalt € 209,79 per maand aan de VVE waarvan € 117,06 voorschot voor elektra, gas en water (betaling via VVE), buitenschilderwerk, gezamenlijke opstal en aansprakelijkheidsverzekering, glasbewassing en onderhoudsreserveringen.

Oplevering: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.545
Servicekosten
€ 93 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 209,79 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Inhoud
276 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE D 10550
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 209,79 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

PEEK&POMPE MAKELAARS

Bel 030-7523333

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dichterswijk

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dichterswijk

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.