• Verkocht

Aartsbisschop Romerostraat 147 3573 AG Utrecht Voordorp en Voorveldsepolder

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2020
Verkoopdatum
12 mei 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Fijn en ruim appartement met afgekocht erfpacht in Voordorp.

Dit lichte en goed onderhouden appartement op de 1e verdieping ligt in de geliefde, rustige wijk Voordorp. In deze wijk ben je van alle gemakken voorzien. Zo ben je in enkele minuten op de A27 en A28 en met 11 minuten fietsen sta je midden in de binnenstad van Utrecht. De Voorveldse Polder, sportvelden en het vernieuwde winkelcentrum de Gaard met onder andere een Albert Heijn, Primera, Etos, en restaurant Buurten liggen op loopafstand.
In 2019 is door de huidige eigenaar de erfpacht eeuwigdurend afgekocht.

Indeling:
Begane grond; ruime centrale entree, postvakken, trappenhuis en lift.

Eerste verdieping; galerij, entree appartement, gang, ruime slaapkamer met kastenwand, studeer/slaapkamer, meterkast, badkamer, apart toilet, woonkamer met dubbelglas over de gehele breedte. Balkon op het westen, half open keuken met ingebouwde koel-en diepvries, vaatwasser, magnetron, Smeg-fornuis en CV-kast.

Over het appartement:
In de ruime woonkamer van circa 25m2 kun je heerlijk zitten en de grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval. In de namiddag verschijnt de zon op het balkon. De keuken is compleet vernieuwd in 2018 met inbouwkoelkast en diepvries, magnetron en een Smeg fornuis met vier pitten.
De twee slaapkamers van 13m2 en 9m2 zijn gesitueerd aan de galerijzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad met regendouche, wastafel en wasmachine aansluiting. Naast de badkamer zit een apart toilet.
Buiten het appartement op de galerij bevindt zich de meterkast. Het appartement is goed beveiligd. Zo zijn de sloten in 2015 vervangen en zijn alle deuren en ramen met extra sloten beveiligd.

VVE:
In de maandelijkse VVE-bijdrage zitten de waterkosten en de opstalverzekering.
In 2018 is het VVE-beheer overgenomen door Boulevard Beheer in Zeist. Zij zijn eenvoudig te bereiken en mochten er reparaties nodig zijn, verhelpen zij die snel. Via een digitale portalomgeving kun je gemakkelijk bij alle VVE stukken en de officiële documenten van het complex. Ieder jaar wordt er een ledenvergadering gehouden en aan de hand daarvan worden er gezamenlijk beslissingen genomen over het complex.
Elke woensdag wordt de portiek schoongemaakt door een schoonmaakbedrijf.

In 2019 zijn de rookgaskanalen volledig vervangen, is het complex aan de buitenkant geschilderd (inclusief de kozijnen) en zijn de voegen schoongemaakt. Ook zijn er intercoms met beeld en geluid geplaatst waardoor je kunt zien wie er voor je deur staat.

Omgeving:
Zoals al eerder genoemd, zijn de A27 en A28 snel bereikbaar. Verder is het winkelcentrum op nog geen 3 minuten fietsafstand en hoef je niet meer naar de binnenstad voor een hapje en een drankje dankzij het net geopende restaurant ‘Buurten’. Ook stopt de bus van en naar het centrum vlak voor het appartement. Ideaal!

Bijzonderheden:
-ruime en lichte woning
-1e verdieping
-weinig tot geen leefgeluiden te horen van buren
-balkon voorzijde
-eigen berging
-gratis parkeren voor-en achterzijde complex
-erfpacht is eeuwigdurend afgekocht in 2019
-energielabel C
-bijdrage VVE 129,85 per maand
-CV-ketel uit 1999, 21 februari 2020 onderhoudscheck gehad
-oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.623
Servicekosten
€ 130 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
214 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
1999

Kadastrale gegevens

UTRECHT L 1382
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Zelfverkopen.nl

Bel 088 235 0111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.