• Verkocht

Van der Mondestraat 161 bis 3515 BG Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 mei 2020
Verkoopdatum
22 mei 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Karakteristieke bovenwoning van ca. 80 m2. De woning heeft sfeer, verkeert in keurige staat en is gelegen in de populaire Tuinwijk. De woning is voorzien van 2 slaapkamers, 2 balkons met zicht op de Domtoren en een eigen berging op de begane grond!

KENMERKEN:
- Jaren 30 bovenwoning
- Ruime woonkamer met balkon
- 2 slaapkamers
- Ruime badkamer
- Unieke eigen berging en overkapping voor fietsen/motor!
- Geen VVE, de woning ligt boven een poort

Locatie Tuinwijk
De woning ligt op een leuke locatie gelegen in de Tuinwijk. Het ligt op loopafstand van het griftpark, station Overvecht, het recent gerenoveerde winkelcentrum De Gaard en het bruisende centrum van Utrecht. In de directe omgeving vind je diverse winkels, restaurants en supermarkten. Op 5 minuten fietsafstand van het centraal station en Utrecht Centrum. Ook bereik je binnen een paar minuten met de auto snelwegen zoals de A12/A2 en A27/28.

Indeling:

Begane grond
De woning ligt boven een poort die toegang geeft tot een aantal woningen achter de Van der Mondestraat. In deze poort tref je een berging van ca. 6 m2 en een overkapping van ca. 3 m2 die bij de woning horen. Via de voordeur bereik je de entreehal. Achter de trap, die toegang geeft tot de woning, is riante plek voor bergruimte en in de hal hangt de meterkast.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de woonkamer en het toilet. Aan de voorzijde tref je de sfeervolle woonkamer met grote ramen wat zorgt voor veel lichtinval. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel en is de keuken gesitueerd. De L-vormige keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, een gasfornuis met oven en een losse koelkast met vriezer. Er ligt een nieuwe nette laminaatvloer (eind 2019 gelegd), de wanden zijn behangen en plafonds zijn strak. Het ruime balkon bereik je via de keuken en ligt op het zuid/oosten. Het terras is voorzien van een vlonder, je kunt hier heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon.

Tweede verdieping
Via de woonkamer bereik je de overloop van de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en een ingebouwde kastenwand. Aan de achterzijde tref je de tweede slaapkamer en de ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en tweede toilet. Via de badkamer bereik je tevens het tweede balkon. Deze is perfect om je was op te hangen of te genieten van uitzicht op de Dom! Tevens kan vanaf dit tweede balkon het dak worden bereikt. In potentie kan hier een dakterras worden gerealiseerd met een uniek uitzicht over Utrecht. De overloop geeft tevens toegang tot een extra bergkast boven het trappengat en het washok. Hier tref je de C.V.-ketel, aansluiting wasmachine en droger en wat bergruimte.
Goed om te weten:
- Schilderwerk 2016/2017
- Overal dubbel glas, vloer- en dakisolatie
- Diverse ruiten afgelopen jaren vervangen
- Geen VVE/geen onderburen
- Apart washok
- Eigen berging en overkapping in de onderliggende poort
- Potentie voor het realiseren van een dakterras met prachtig uitzicht over de stad (mits vergunning gemeente)
- Het grote raam aan de achterzijde bij het balkon is geplaatst als verhuisraam en kan dus volledig open worden geklapt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.375
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 9128
Kadastrale kaart
Oppervlakte
Deelperceel
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
7 m² (2,5 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dina verkoopt

Bel 030-2270145
Dhr. Martin De Rijk
Van der Mondestraat 161 bis
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn enorm tevreden met het werk van Dina Verkoopt. Vanaf de eerste kennismaking hebben wij het als zeer prettig ervaren. Wat met name opvalt aan de werkwijze van Dina is dat zij heel open en toegankelijk is, zeer betrokken gedurende het gehele proces en goed meedenkt over wat er moet gebeuren om het gewenste resultaat te bereiken. Ze is hierbij absoluut commercieel, maar zonder de bekende agressieve stijl van veel andere verkoopmakelaars. Ook koper gaf richting ons aan dat hij de keuze voor Dina heel goed begrijpt en haar heel prettig vond in de communicatie. Dit resulteerde er voor ons in dat Dina goed aanvoelde waar de ruimte lag bij koper waardoor we in staat waren de beste uitkomst te realiseren, beter dan wij vooraf hadden durven vermoeden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tuinwijk-West

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tuinwijk-West

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.