• Verkocht

Galvanistraat 17 bis 3553 RA Utrecht Elinkwijk en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 mei 2020
Verkoopdatum
11 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een appartement met ruimte op steenworp afstand van hartje Utrecht? Deze bovenwoning aan de Galvanistraat heeft maar liefst drie slaapkamers en een groot dakterras waar je de hele dag van de zon kunt genieten! Door de ligging op een hoek is het een erg lichte woning met veel ramen. Er is een woonkamer, keuken en slaapkamer op de eerste verdieping en op de tweede verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers, de badkamer en het dakterras. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Ligging:
De Lessepsbuurt is zo’n 100 jaar gelden gebouwd en in 2005 grondig gerenoveerd. Een gezellige buurt met het Julianapark en de Amsterdamsestraatweg om de hoek. Het is een prettig levendige maar ook rustige leefomgeving. In de buurt vind je diverse restaurantjes, winkels en supermarkten. Voor de deur kun je vrij parkeren en vanuit hier fiets je zo het centrum van Utrecht in of naar Oud Zuilen waar het mooie Slot Zuilen is gelegen met een prachtig bos ernaast, of naar mooie wandelroutes langs De Vecht.

Bereikbaarheid:
Station Zuilen ligt op circa 10 minuten fietsen. Daarnaast zijn bushaltes op loopafstand richting Maarssen en richting Utrecht Centraal en de binnenstad. Met de auto bereik je met circa 10 à 15 minuten verschillende uitvalswegen zoals de A2 en de A27.

Indeling:

Begane grond:
Entree:
In de hal is de trapopgang naar de verdieping en de meterkast te vinden.

1e verdieping:
Op deze verdieping ligt een eikenhouten vloer.

Overloop:
Een lichte overloop met raam in de voorgevel, toilet met vast closet en toegang naar de woonkamer en slaapkamer.

Woonkamer:
De woonkamer heeft grote ramen in de zijgevel en is daardoor heerlijk licht, er is centrale verwarming aangelegd in 2011 en het geheel voelt ruim door de hoogte van maar liefst 2.72 meter.

Keuken:
De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is in 2016 vernieuwd. Het heeft een stenen aanrechtblad, een 5-pits gasfornuis met oven en brede afzuigkap erboven, een vaatwasser en veel kastruimte. Je kunt hier ook gezellig aanschuiven aan de bar.

Slaapkamer:
Slaapkamer 1: aan de voorzijde ligt een slaapkamer met vaste kast, nu in gebruik als kantoor/werkruimte. Deze kamer heeft in de zijgevel een kunststof raam met draai-kiepfunctie.

2e verdieping:
Hier ligt een laminaatvloer.

Overloop:
Deze overloop geeft toegang naar de 2 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers:
Slaapkamer 2: de master bedroom ligt aan de voorzijde en heeft een dakkapel en een vast raam. Vanuit hier is ook de zolder bereikbaar via een klein luik in het plafond. Naast de dakkapel is er een vaste kast.
Slaapkamer 3: deze ligt aan de achterzijde, hier is de wasmachine-aansluiting te vinden en er is toegang naar het dakterras.

Badkamer:
De inpandige badkamer is geheel betegeld, nog zo goed als origineel en heeft een douche, wastafel en radiator.

Dakterras/balkon:
Het ruime dakterras heeft vlonderdelen en kijkt uit over de wijk. Door de ligging op de tweede verdieping kun je hier de hele dag genieten van de zon.

Zolder:
Een ruime bergzolder waar ook de cv-ketel te vinden is.

Oplevering:
In overleg.

Bijzonderheden:
- Ruime bovenwoning met 3 slaapkamers en een dakterras.
- De keuken is vernieuwd in 2016.
- Schilderwerk buiten is gedaan in 2018.
- Verwarming en warm water: cv-ketel (Remeha uit 2011).
- Energielabel: G.
- Elektra: 6 groepen en aardlek is aanwezig.
- Er is een VvE, met de buren van nummer 17. De servicekosten bedragen thans € 58,- per maand.

Verkoper vertelt:
“Bijna 10 jaar heb ik hier met veel plezier gewoond. Alle voorzieningen zijn om de hoek en je bent met 10 minuten op de fiets in het centrum van Utrecht. Maar met 10 minuten ben je ook zomaar in het buitengebied van Utrecht. Nu ik de gemaakte foto's terugzie en de mogelijkheden die het huis nog heeft heb ik bijna spijt dat ik ga verhuizen. Ik hoop dat de nieuwe bewoner veel plezier kan beleven in deze woning!”

Interesse in dit huis?
Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.587
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 58,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUILEN C 4304
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 58,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Ritter Makelaardij

Bel 0346-585030

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.