• Verkocht

Enthofstraat 7 2 3513 GR Utrecht Pijlsweerd-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2020
Verkoopdatum
11 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

*WEGENS HET GROTE AANTAL POSITIEVE REACTIES IS EEN AFSPRAAK PLANNEN NIET MEER MOGELIJK. BELLEN IS ZEKER MOGELIJK. WE HANTEREN EEN RESERVELIJST*

Dichtbij het centrum van Utrecht en toch rustig wonen? Op loopafstand van het centrum vind je de gezellige wijk Pijlsweerd-Noord. Je bent vanaf de Enthofstraat binnen 10 minuten op het Centraal Station, het Noordse park ligt om de hoek en er zijn gezellige restaurantjes in de buurt. Dit appartement is recent gerenoveerd, waarbij er naast modernisering ook extra woonruimte is gecreëerd.

Indeling:
In het trappenhuis bevinden zich de postvakken en de toegang tot de appartementen. De berging is te bereiken via een achterpad met hek.

Tweede verdieping:
Achter de voordeur vindt u de hal met toegang tot de eerste slaapkamer, een moderne keuken met toegang tot de loggia, een separaat toilet en de meterkast met bergruimte. De L-vormige woonkamer bevat aan beide zijden ramen waardoor er veel lichtinval is. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime loggia met vrij uitzicht. Op deze verdieping vind je ook de moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Vervolgens vindt u de tweede slaapkamer aan de achterzijde (nu ingericht als studeerkamer) met een vaste trap naar de tweede woonlaag. Door het plaatsen van een wandje is het mogelijk om hier een afgesloten slaapkamer van te maken.

De tweede woonlaag van het appartement geeft je een ruimtelijk gevoel, mede door het vrije zicht vanuit het dakkapel. Ook hier is veel licht door het dakraam aan de andere kant. Deze ruimte is nu ingericht als één slaapkamer, maar er is genoeg ruimte (44 m2) om twee aparte slaapkamers te realiseren. Tot slot zijn hier twee bergruimten aanwezig en bevindt zich hier de opstelplaats van de C.V. ketel.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- 3 slaapkamers (mogelijkheid tot meer slaapkamers, zie hiervoor ook de extra plattegrond als voorbeeld. Kostenraming is aanwezig voor de aanpassing)
- 2017 en 2019 gerenoveerd
- moderne CV ketel uit 2019 met eco functie, waarbij de thermostaat met de smartphone te op afstand te bedienen is
- De servicekosten bedragen circa € 170,- per maand
- Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren
- Separate berging te bereiken via het achterpad
- Betaald parkeren (parkeervergunning verkrijgbaar voor bewoner).

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.955
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 170,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2019, eigendom

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 9062
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 170,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.