• Verkocht

Grietstraat 3 3514 VH Utrecht Vogelenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2020
Verkoopdatum
14 juli 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Vogelenbuurt: heerlijke 2-laagse benedenwoning te koop!

‘De Vogelenbuurt is een rustig en tegelijkertijd gezellig ‘dorp’ binnen de stad Utrecht, met eigen buurtcafés, bakker en bloemist. Een dorp dat je als student leert kennen en waar je, eenmaal ouder, dan weer terug wilt keren, zoals wij ook deden. Binnen vijf minuten loop je naar de Neude, Voorstraat of het Griftpark. Maar je kunt natuurlijk ook gewoon thuis op de Grietstraat blijven, in de zonnige achtertuin of voor het huis, met uitzicht op de Weerdsingel en een klein plantsoentje.

De Grietstraat 3 stamt uit 1887 en is, ook door de misschien wel net zo oude roos, een prachtige bel-etage. Toen we er twaalf jaar geleden langsliepen waren we meteen verliefd. Zoals een overbuurman zegt: ‘je hebt een mooi uitzicht als je in de Grietstraat woont.’’

Als je binnenkomt, dan is het appartement modern. Met open, hoge, ruimtes en veel licht. De voorramen in de woonkamer zijn gerestaureerd in oude stijl. In de zomer schuif je alles open en leef je buiten, in de winter is het behaaglijk warm. De woning is modern met bijvoorbeeld een luxe badkamer, open keuken, originele houten vloer en stalen trapbalustrade.

Via de trap in de woonkamer kom je in het souterrain. Dat is licht, door glazen wanden en de Senso gietvloer. De grote slaapkamer heeft een hele ruime inloopkast. De achterkamer wordt gebruikt als werkkamer. Daar loop je de tuin in. Die tuin is smal, lang en zonnig. Je kijkt er uit op de kastanjebomen langs het water en hoort het hele jaar door vogels.

‘Wij zijn gek op de Grietstraat en trots op ons huis. Toch gaan we na 12 jaar weg. Voor ons huis zoeken we nieuwe eigenaren die met net zoveel liefde voor deze oude dame zullen zorgen.’

De indeling is als volgt:
Fraaie bordestrap naar de voordeur.
Bel-etage: entree, hal, luxe badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel met verwarmde spiegel. Woonkamer met originele houten vloer, schuiframen aan de voorzijde en open woonkeuken met inbouwapparatuur aan de achterzijde.
Souterrain: geheel voorzien van gietvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde is de grote slaapkamer met ruime inloopkast waarin ook de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn. De achterkamer beschikt over bergruimte onder de trap en heeft een deur naar de zonnige tuin.

Wilt u de rust en ruimte in deze heerlijke woning komen ervaren? Bel ons gerust voor een afspraak, ons kantoor zit vlakbij!

- Het bouwjaar van de woning is 1887;
- Het woonoppervlak bedraagt 88m²;
- De inhoud bedraagt 264m³;
- De tuin is smal, lang en zonnig;
- Verwarming en warm drinkwater middels CV, Remeha van bouwjaar 2014;
- De woning is bijna geheel voorzien van dubbele beglazing;
- De VvE wordt gevormd met de bovenburen. Al jaren wordt er in goed overleg gespaard en onderhoud gepleegd. Er is een gezamenlijke opstalverzekering, inschrijving bij de Kamer van Koophandel en een bankrekening. De maandelijkse servicekosten bedragen € 25,-;
- De woning is recent bouwkundig gekeurd; het rapport is natuurlijk beschikbaar;
- Oplevering in overleg.

Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Uw woning, Uw trots!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.830
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 25,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1887
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Inhoud
264 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 8411
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
20 m² (11 meter diep en 2,16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 25,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Pauw Makelaardij

Bel 030-2710333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.