• Verkocht

Nicolaasweg 138 bis 3581 VL Utrecht Wilhelminapark en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2020
Verkoopdatum
14 juli 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Heerlijke lichte en ruime (105 m2) recent gemoderniseerde bovenwoning (1920) met groot dakterras en natuurlijk uitzicht op de Domtoren! ....of zoals de verkoopster het zelf omschrijft: De Nicolaasweg staat in Utrecht Oost bekend als een gezellige straat, waarin buren elkaar kennen en altijd voor elkaar klaar staan. De ligging is ideaal: de groene oase van het Wilhelminapark is om de hoek, net als de Burgemeester Reigerstraat met tal van delicatessenwinkels en de Adriaan van Ostadelaan waar het eveneens bruist van de activiteit. Niet voor niets is dit de meest geliefde buurt van Utrecht.

De mooie voorgevel heeft de uitstraling van een herenhuis, de binnenzijde is strak afgewerkt met een zeer gezellige sfeer en een mooie leefruimte.

Indeling:
Entree, hal, trapopgang.

1e verdieping:
Lichte overloop, ruime L-vormige woonkamer en suite met suitedeuren. Mooie visgraat vloer met bies, openslaande deuren naar het balkon en een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde. De luxe keuken is half open, heeft een ingebouwde servieskast en is v.v. diverse inbouwapparatuur o.a combi stoomoven, inductiekookplaat en een vaatwasser.

2e verdieping:
Overloop met schitterende lichtinval door de lichtkoepel die toegang geeft tot het dakterras, royale slaapkamer aan de achterzijde, moderne badkamer voorzien van douche, toilet, badkamermeubel en een ruime spiegelkast met verlichting en verwarming, 2 gezellige slaapkamers aan de voorzijde, kastenwand, inpandige bergruimte met cv en wasruimte.....en natuurlijk de vaste trap naar het dakterras....een heerlijk plekje met schitterend uitzicht over het mooie en groene Utrecht.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak 105 m2, inhoud 397 m3, bouwjaar 1920
- actieve VVE, VVE bijdrage is 50 euro per maand
- strak schilder en stucwerk, recent geheel gemoderniseerd
- authentieke details
- ideale plek om te wonen
- Cv ketel 2016
- bouwkundig rapport is ter inzage
- meetrapport aanwezig

De eigenaresse aan het woord:

“Ik heb het appartement eind 2016 volledig verbouwd en het in zijn huidige staat gebracht. Het huis is nu in alle opzichten modern, maar de details van vroeger zijn behouden gebleven. Binnen is de sfeer warm en huiselijk. Aan de achterzijde van het huis is geen bebouwing; je kijkt uit op een hof en veel groen, alsof je echt buiten woont. Op het dakterras hebben we veel tijd doorgebracht. Mijmeren bij ondergaande zon met zicht op de Dom bij ondergaande zon is onbetaalbaar. De afgelopen jaren ben ik met mijn twee kinderen enorm gelukkig geweest in het huis en in de straat. Nu ik samen met mijn vriend ga samenwonen in een woning in de buurt, hoop ik een nieuwe bewoner te vinden die net zoveel van het appartement zal genieten als ik heb gedaan.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.762
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE C 8310
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

WVO Makelaarsgroep

Bel 030-2542209

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.