• Verkocht

Van Koetsveldstraat 72 3532 ET Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 5 slaapkamers
€ 340.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juni 2020
Verkoopdatum
6 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zoek naar een ruime jaren '30 bovenwoning als starter of belegger? Dan bent u hier aan het juiste adres.

Als starter is met een aantal aanpassingen deze bovenwoning om te bouwen tot gezellig appartement. De slaapkamer op de eerste verdieping kan bij de woonkamer worden betrokken om de originele indeling terug te brengen. Daarnaast is het mogelijk de muur naar de keuken door te breken, waardoor een ruime woonkamer wordt gecreëerd.

De woning is een interessant beleggingsobject voor investeerders of ouders met studerende kinderen. Er zijn 3 ruime slaapkamers en daarnaast nog 2 extra berg/-slaapkamers.

De locatie is perfect: het gezellige eetcafé ‘West’ ligt letterlijk om de hoek, evenals het fraaie Majellapark. In de directe omgeving zijn er winkels voor de dagelijkse boodschappen en leuke cafeetjes en koffietentjes. Hartje stad en het Centraal Station zijn binnen 8 minuten fietsen (5 minuten met de bus) te bereiken. Tevens gunstige ligging t.o.v. meerdere uitvalswegen.

INDELING
Begane grond
Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping

Eerste verdieping
Overloop met separate toilet. De woning heeft een gesloten keuken met toegang tot het balkon. De woonkamer is voorzien van schouw en heeft openslaande deuren naar het balkon met avondzon. De kamer en suite is van elkaar gescheiden en de achterste ruimte is ingericht als slaapkamer. Daarnaast is er op de verdieping nog een extra zijkamer.

Tweede verdieping
Overloop met separate douche. Er is een wasruimte met wastafel en wasmachineaansluiting, 2 ruime slaapkamers met vaste kastruimte en een zijkamer.

BIJZONDERHEDEN
* Ruime jaren '30 bovenwoning
* Balkon op het noordwesten (avondzon)
* Geschikt voor starters en beleggers
* Servicekosten bedragen € 92,14 per maand
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen
* Oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.953
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 92,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
298 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE B 7884
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 92,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lauteslager Makelaars

Bel 030-2315186

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.