• Verkocht

Cremerstraat 276 3532 BN Utrecht Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2020
Verkoopdatum
7 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze leuke jaren ’30 bovenwoning is gelegen in de populaire en gezellige wijk Majella aan de westkant van Utrecht in een rustige fietsstraat met parkeerplaatsen voor de auto en een fraaie groenstrook voor de deur.

In de directe omgeving zijn er diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en meerdere leuke eetcafés. Het Majellapark ligt om de ene hoek en om de andere hoek ligt het Cremerplein. Ook het H.J. Schimmelplein ligt dichtbij en er zijn dan ook meer dan genoeg speelvoorzieningen voor kinderen. U bent binnen enkele minuten op Utrecht Centraal station, de A2 of de A12. Een ideale uitvalsbasis!

Via een afgesloten poort zijn de achter de woning gelegen bergingen bereikbaar. Perfect voor het stallen van uw fietsen of voor de nodige opslag.

Begane grond:
Ruime entree met trapopgang.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop met voorraadkast en toiletruimte, is de lichte woonkamer bereikbaar. De erker aan de voorzijde zorgt voor een mooie lichtinval en een fraai uitzicht op de aan de voorzijde gelegen groenstrook.
De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot het balkon dat is gelegen op het zonnige zuiden en de volledige breedte van de woning beslaat.

De half-open keuken is netjes maar eenvoudig en ook via de keuken is het fijne balkon te bereiken.

Tweede verdieping:
Op deze etage treffen we 3 slaapkamers. Aan de achterzijde zijn er 2 slaapkamers waarvan de kleine in gebruik is als waskamer en hier treffen we tevens de opstelling van de Cv-ketel.
De derde kamer bevindt zich aan de voorzijde.

Ook de badkamer is gelegen aan de voorzijde en deze is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Derde verdieping:
Vanaf de overloop is er middels een luik toegang tot de bergzolder. Ideaal voor de opslag van de spullen die niet dagelijks gebruikt worden.

Bijzonderheden:
- Voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarming en warm water middels combi Cv-ketel.
- Oplevering in overleg.
- Eigen berging op de begane grond.
- Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE.
- De maandelijkse servicekosten bedragen thans € 94,47
- Voor de exacte maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.963
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 94,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline HRC24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE B 7587
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 94,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Grada Jager Makelaardij

Bel 030-2967770

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.