• Verkocht

Vleutenseweg 485 3532 HK Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2020
Verkoopdatum
2 juli 2020
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Deze sfeervolle dertigerjaren benedenwoning is over de breedte gebouwd, hierdoor heeft deze woning een fraaie achtertuin van maar liefst 85 m2. De tuin is heerlijk groen en rustig, een zeldzaamheid in de stad.

De woning heeft een hele ruime lichte woonkamer met open keuken en twee prima slaapkamers. De benedenwoning is eigentijds, is geheel voorzien van dubbelglas, is goed onderhouden en wordt centraal verwarmd (combi-ketel 2011).

De Vleutenseweg is gelegen in Utrecht-West Nieuw-Engeland, grenzend aan Lombok. De wijk Lombok ligt aan de zuidzijde van de Vleutenseweg tot en met de Leidseweg/Leidsekade. Hier vind je een grote diversiteit aan winkels en (hippe) horeca gelegenheden en ook stadspark Oog in Al en het Majellapark. Aan de kop van de Vleutenseweg biedt het Westplein ontsluiting naar Centraal Station en toegang tot de Utrechtse binnenstad, de andere zijde van de Vleutenseweg geeft toegang (via de gele brug) tot het nieuwe stadsdeel Leidsche Rijn. Via de stadsring bereik je eenvoudig de snelwegen A-2 en A.12.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal en gang, de doorzonwoonkamer, voorzien van houten vloer, met erker aan de voorzijde heeft een open keuken in een hoekopstelling. Via de keuken is de fraai aangelegde grote achtertuin te bereiken, de tuin heeft een schuur en achterom. De moderne keuken met retro-look is voorzien van een op maat gemaakt aanrechtblad van beton, gaskookplaat, oven, afzuigkap en inbouwkoelkast. De gang geeft toegang tot twee vaste kasten, een wc, een badkamer met douche en vaste wastafel, alles in lichte kleurstellingen, er zijn twee slaapkamers, een aan de voorzijde en een wat grotere aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de achtertuin.

Woonoppervlakte circa 72 m²
Inhoud circa 265 m³
Externe bergruimte circa 4 m²

Bijzonderheden:
- Centraal station is binnen 5 fietsminuten te bereiken.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Actieve, kleinschalige, Vereniging van Eigenaars.
- Fraaie natuurrijke bloementuin, ontworpen en aangelegd door tuinarchitect (Het Wilde Land).
- Achtertuin gelegen op het noorden, doch zonnig tot 19.00 uur ’s zomers.
- Bijdrage Vereniging van Eigenaars bedraagt € 70,= per maand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.792
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 70,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
265 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE B 7527
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
81 m² (9 meter diep en 9 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 70,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kanters Makelaars

Bel 030 - 252 0 551
Een funda gebruiker
Vleutenseweg 485
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met makelaar Nardi Kanters verloopt soepel en prettig. Ze heeft grondige kennis, zowel van de markt als bouwtechnisch. Nardi blijft kritisch, is geduldig, heeft goede suggesties en denkt mee over oplossingen en eventuele alternatieven.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.