Hendrika van Tussenbroeklaan 52 3533 SZ Utrecht

  • Verkocht
€ 260.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juni 2020
Verkoopdatum
3 juli 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Ruim 3-kamer appartement met een woonoppervlak van circa 81 m², gelegen in het in 2002 gebouwde appartementencomplex ‘De Rheyngaerde’. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en maakt onderdeel uit van een modern gebouw met luxe service-appartementen. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen en de wijkwinkels van Oog in Al. Het complex 'De Rheyngaerde' is gelegen op een ruim perceel van ruim 1 hectare eigen grond met voldoende parkeerruimte voor bewoners en bezoekers.

De minimale leeftijd om het appartement te mogen bewonen is 50 jaar.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten luxe entree met videofoon installatie, een royale hal, receptie en toegang tot de lift en het trappenhuis. In het souterrain is de bijbehorende berging gelegen.

Eerste verdieping:
Ruime entree met toegang naar de woonkamer en slaapkamers. De woonkamer heeft een ruim panoramisch uitzicht waardoor er veel lichtinval is met uitzicht over de fraai aangelegde tuin van het complex en het Amsterdam Rijnkanaal. De video-intercom installatie bevindt zich ook in de woonkamer, veiligheid staat hoog in het vaandel in de Rheyngaerde. De open keuken is o.a. voorzien van een koelkast, keramische kookplaat, combi oven-magnetron en afzuigkap. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlak van ruim 20 m² met een toegang tot een fijn balkon waar u van de middag- en avondzon kunt genieten. De 2e slaap-/studeerkamer is gelegen naast de entree van het appartement. Daartegenover ligt de (berg)ruimte met o.a. de unit voor de mechanische ventilatie met warmte terugwin systeem en de opstelplaats wasmachine/droger. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafel.

Oppervlakte in vierkante meters circa:
- Woonkamer/keuken: 33 m²
- Slaapkamer I: 20,7 m²
- Slaapkamer II/studie: 6,9 m²
- Badkamer: 6,3 m²
- Hal 8,3 m²
- Balkon: 5,6 m²
- Berging/ruimte wasmachine 3,1 m²

Bijzonderheden:
- De aanvaarding is in overleg, dit kan op korte termijn.
- De servicekosten bedragen thans € 281,21 per maand.
- Verwarming en warmwater via stadsverwarming.
- De woning is uitstekend geïsoleerd, dus lage stookkosten.
- Zeer gezonde Vereniging van Eigenaars.
- Op het dak van het complex liggen sinds kort 274 zonnepanelen die een belangrijk deel van het stroomverbruik van de algemene ruimtes voor hun rekening nemen.
- Energielabel B.

Wat heeft de Rheyngaerde nog meer te bieden:

- Een fraaie entree met lobby;
- Een ontspanningsruimte met biljart en koersbal baan;
- Een luxe recreatieruimte met uitgebreide voorzieningen;
- Een bibliotheek op de bovenste verdieping met fraai uitzicht over de stad;
- Een kapsalon/pedicure;
- Doordeweeks is er een gastvrouw aanwezig;
- Huisvuil en oud papier wordt wekelijk aan huis opgehaald;
- Een fitnessruimte met diverse toestellen;
- Royaal gemeenschappelijk dakterras op de 4e verdieping;
- Een gemeenschappelijke fietsenstalling waar ook een elektrische fiets kan worden opgeladen;

- Meer informatie over het complex is op te vinden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.210
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 281 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (service flat)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, lift, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 9210A
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 281 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Renkema & Jansen

Bel 030-2610710

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Halve Maan-Zuid

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Halve Maan-Zuid

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.