• Verkocht

Schutstraat 176 3551 AE Utrecht 2e Daalsebuurt en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 545.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 september 2021
Verkoopdatum
29 oktober 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een unieke woning die in de categorie “one of a kind” valt? Dan is deze dubbele bovenwoning uit de jaren ’30, die gelegen is op de hoek van de Schutstraat en de Acaciastraat wat voor jou! Deze woning is omdat hij op een hoek is gelegen erg riant en heeft een gunstigere indeling en betere lichtinval dan vergelijkbare bovenwoningen.

Deze dubbele bovenwoning bestaat uit 3 woonlagen en beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een nette badkamer en een royale woonkamer met daar aan grenzend een open keuken en balkon. Verder beschikt deze woning over talloze stijlkenmerken zoals glas-in-lood ramen en prachtige houten vloeren die in het grootste gedeelte van de woning liggen.

De omgeving:

De Schutstraat ligt op 10 minuten lopen van het Utrecht CS en het bruisende centrum. In de directe omgeving van de woning heb je winkelcentrum “de Plantage” en de Amsterdamsestraatweg waar je voor al je boodschappen terecht kunt. Zo vindt je op de Amsterdamsestraatweg een Albert Heijn, Aldi, Eko plaza, diverse groentewinkels en restaurantjes. Bij “de Plantage” zit een Bagels & Beans, Kruidvat en een Plus. De uitvalswegen in en rondom Utrecht zijn goed te bereiken, zo begeef je je met de auto binnen 8 minuten op de ring om Utrecht heen.

Indeling:

Begane grond:

Entree met meterkast en trapopgang naar de 1ste verdieping van de woning.

1ste verdieping:

De hal is voorzien van een toiletruimte met staand closet en fontein, een garderobe en toegang tot de woonkamer. Ook is de trapopgang naar de 2e etage hier gesitueerd. De sfeervolle woonkamer is voorzien van glas-in-lood ramen en openslaande deuren naar het balkon. In deze woonkamer komt direct de hoekligging goed tot zijn recht doormiddel van de bijzondere lichtinval. Aangrenzend aan de woonkamer is de sfeervolle keuken die voorzien is van diverse kwaliteit inbouwapparatuur waaronder een SMEG koelkast en een BORETTI fornuis.

2e verdieping:

Via de trapopgang kom je uit op de overloop die toegang geeft tot de 3e etage en aan de badkamer die voorzien is van ligbad, hangcloset, dubbele wastafel met meubel en inloopdouche. Ook zijn er 2 royale slaapkamers waarvan een voorzien is van een inbouwkast. Zowel de badkamer als beide slaapkamers beschikken over een dakkapel.

3e verdieping:

Deze zolderverdieping beschikt over een unieke nokhoogte van maar liefst 3.20m, een overloop waar de CV is gesitueerd, en 2 kamers aan weerzijden van deze overloop. De mogelijkheden van voor deze etage zijn eindeloos, zo is mogelijk om hier een tweede badkamer te maken, of misschien is het ’t overwegen waard om een loggia met vergunning te plaatsen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1933
- Dubbele bovenwoning met 3 woonlagen
- Unieke ligging op de hoek
- CV uit 2013
- De VVE beschikt over een opstalverzekering, zakelijke rekening en is ingeschreven bij de KVK
- VVE kosten per maand €23,45
- 131m2 woonoppervlakte
- 443m3 bruto inhoud
- Keuken met kwaliteitsapparatuur
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewonersclausule opgenomen worden.
- Oplevering kan in overleg snel

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
(deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan ontleend worden).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.160
Servicekosten
€ 23 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 23,45 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT B 4772
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 23,45 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Schutstraat 176
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een ontzettend prettige en meedenkende makelaar met bovengemiddeld kennis van de markt. Uitermate prettig in de omgang en communicatie !
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.