• Verkocht

Apennijnen 35 3524 DK Utrecht Lunetten-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2021
Verkoopdatum
1 juli 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Licht en ruim 3-kamer appartement met een heerlijk groot balkon, gelegen op de 2e verdieping van een goed onderhouden appartementengebouw aan de rand van Lunetten. Kenmerkend voor deze woning is de prettige indeling met fijne, goede ruimtes, de woning is niet alleen ruim maar doet ook erg ruim aan!

Na hun aankoop in 2016 hebben de huidige eigenaren deze woning volledig gemoderniseerd en daarmee voorzien van hedendaags en comfortabel woongenot. Zo zijn alle wanden gestuukt, zijn alle sanitaire voorzieningen vernieuwd, is er een complete nieuwe keuken geplaatst en is de woning geheel voorzien van een fraaie laminaatvloer. Ook zijn alle ramen vervangen door HR++ beglazing en is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht (hier heb je dus geen omkijken meer naar!). Voor de koper is het straks een instapklaar appartement!

De ligging van de woning is top, dichter bij het centrum dan je denkt, op de fiets ben je via Tolsteeg binnen 10 minuten in de stad. Winkelcentrum Lunetten en ook het NS-station Lunetten, natuurgebied Amelisweerd en het Utrecht Sciencepark (de Uithof met het UMC/WKZ, Universiteit en Hogeschool Utrecht) liggen op enkele minuten fietsen en met de auto ben je in letterlijk 1 minuut op alle belangrijkste snelwegen.

Indeling:
Op de begane grond van het complex de centrale afgesloten entree met de brievenbussen en het trappenhuis en de lift.

De entree van de woning is op de tweede verdieping: Je komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot de meterkast, een ruime handige inloopkast, het toilet, de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een opstelplek voor de wasmachine en de wasdroger.

De woning beschikt over 2 goede (bijna even grote) slaapkamers, 1 masterbedroom (met toegang tot het balkon) en een 2de kamer, ideaal als logeerkamer of als thuiswerkkamer.

De woonkamer is riant en zeer licht door de grote raampartijen van waar je uitkijkt op een oase van groen. Je stapt zo naar buiten op het zonnige balkon, dat is voorzien van een mooie composietvloer en ruimte genoeg biedt voor een leuke zithoek.

De open keuken is voorzien van een 5-pits fornuis met oven, een aparte combi-oven, een afzuiger, een vaatwasser en een groot eiland met veel kastruimte en een leuk ontbijtbarretje.

In de onderbouw is er nog een handige berging.

Maten:
Voor de precieze maten verwijzen we naar de plattegrondtekeningen
Woonoppervlak: 92 m²
Balkon: 16 m².

Bijzonderheden:
Verwarming en warm water door middel van een combiketel uit 2016
De woning is geheel voorzien van HR++ beglazing
Energielabel E (label dateert nog uit 2015 en is na de modernisering niet geactualiseerd!)
Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 195,76 per maand
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
Aanvaarding in overleg (indicatie oktober 2021).

Interesse in deze woning? Wees verstandig en neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.261
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 195,76 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
287 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT U 210
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 195,76 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

IMMO 030 Makelaars

Bel 030-2334444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.