• Verkocht

Visschersplein 42 en PP 3511 LX Utrecht Lange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juli 2021
Verkoopdatum
19 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een bijzonder appartement met uitzicht op de Dom, een moderne afwerking, een balkon met middag en avondzon, een eigen parkeerplaats en veel bergruimte? Kom dan gerust kijken bij deze goed onderhouden 3 kamer appartement gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementengebouw in het historisch centrum van Utrecht.

Opvallend in de woning zijn naast de grote woonkamer en de goede slaapkamers, de glazen afscheiding tussen de woonkamer en de slaapkamer, de grote raampartijen, de hoge plafonds (gedeeltelijk 4.10 meter) en de sfeervolle uitstraling van de woning. Boven de badkamer en de hal is op een slimme manier extra bergruimte gecreëerd. De woning is gerust comfortabel te noemen, mede door de aanwezige dubbele beglazing en centrale verwarming.

De locatie is geweldig, om de hoek van misschien wel het mooiste terras van Utrecht aan de Mariaplaats. Alle stadse voorzieningen zijn op loopafstand inclusief het Centraal Station. De winkels, trendy restaurants, de singel maken het voor jong en oud een zeer aantrekkelijke en geliefde plek om in te wonen. Tegelijkertijd woon je in een rustige straat met veel groen!

Algemeen
Gebouw bestaande uit 4 woonlagen. Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren met 32 appartementen. Aan de achterzijde van het gebouw, op het binnenterrein, heb je je eigen parkeerplaats afgesloten door een elektrisch hek. In de berging op de begane grond kun je je fiets veilig binnenzetten.

Indeling:
De ruime hal met vastekast en net toilet geeft toegang tot de vertrekken. De lichte en ruime woonkamer met half open keuken (samen ca. 30 m2) heeft een heerlijke hoogte van meer dan 4 meter. Via het dakraam en de openslaande deuren (met Frans balkon) heb je aan beide kanten van de kamer lekker veel lichtinval. De keuken is voorzien van een net keukenblok met diverse (inbouw) apparatuur, zoals een vaatwasser, een keramische kookplaat, een oven en een vrijstaande koelvriescombinatie. De vaste kast achter de keuken geeft de woning extra bergruimte, altijd handig.

De kamer naast de woonkamer kun je op meerdere manieren gebruiken: werk, hobby of slaapkamer. De grote glazen schuifpui tussen de woonkamer en deze kamer maakt het mogelijk om beide kamers samen te voegen of juist af te scheiden.

De slaapkamer aan de achterzijde is thans in gebruik als werkplek en vanuit deze kamer heb je prachtig uitzicht op de Dom. Via deze kamer is ook de vliering bereikbaar. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel en de wasmachine aansluiting tref je hier ook.

Het balkon is gelegen aan de voorzijde van het gebouw en is gelegen op het zuidwesten (middag- en avondzon). Vanaf het balkon kijk je leuk uit over de straat.

Maten:
Hal : 3.05 x 1.00
Woonkamer : 7.25 x 3.95 (maximale afmetingen)
Keuken : 3.10 x 1.80

Slaapkamer voor : 4.10 x 2.75
Slaapkamer achter : 2.10 x 4.55 (maximale afmetingen)
Badkamer : 1.30 x 3.10
Toilet : 0.85 x 1.00
Vaste kast : 0.75 x 1.85
Bergvliering : 1.60 x 3.50 (gemeten op vloerniveau, hoogte 1.35)
Balkon : 1.45 x 2.40

Berging in onderbouw : 1.50 x 2.80

Bijzonderheden woning:
- De woning is bijzonder te noemen door indelingsmogelijkheden en de locatie
- Het appartement heeft een moderne afwerking
- De plafondhoogte is grotendeels 4.10 meter
- Boven de badkamer en hal is op een slimme manier extra bergruimte gecreëerd, de vliering heeft een hoogte van maximaal 1.35 meter
- Vanuit de woning heb je leuk uitzicht over de binnenstad en de Dom
- Je kunt lekker van de zon genieten op het balkon (middag- en avondzon)
- Je hebt een eigen parkeerplaats (afgesloten terrein) en er is bergruimte in de onderbouw
- Het Centraal Station en Hoog Catharijne zijn gelegen op 8 minuten lopen)
- De Domtoren is gelegen op 230 meter (3 minuten lopen)

Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1987
- Perceelsgrootte vereniging : 1616 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 72/2505
- Woonoppervlak : ca. 64 m² (68m2 vloeroppervlakte incl. vliering)
- Inhoud : ca. 230 m³
- Electra : 6 groepen deels met aardlekschakelaar
- Verwarming en warmwater : d.m.v. C.V. Combiketel (2006)
- Isolatie : dubbele beglazing

Grond: voortdurende erfpacht (AV 1989). De huidige eigenaar heeft in 2019 gebruik gemaakt van de conversieregeling van de gemeente Utrecht en de conversiewaarde gedeeltelijk betaald. Over het resterend bedrag wordt door de gemeente een vergoeding gevraagd van € 571,57 per jaar (belasting aftrekbaar). Meer informatie hierover is uiteraard beschikbaar.

Servicekosten € 109,39 per maand. Actieve vereniging van eigenaren.

Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.809
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 109,39 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
230 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

UTRECHT C 7727
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 109,39 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kraaijkamp Makelaars

Bel 030 8797770

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.