• Verkocht

St.-Ludgerusstraat 375 3553 CX Utrecht Elinkwijk en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juli 2021
Verkoopdatum
4 augustus 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Sfeervolle, ruime bovenwoning met 4 slaapkamers, bestaande uit twee verdiepingen en een vliering. De vertrekken zijn ruim en de lichtinval is gunstig door de vele raampartijen en de hoekligging. Vanuit de woonkamer is er fantastisch vrij zicht op een speelpleintje. De woning is goed onderhouden, zo is bijvoorbeeld de badkamer vernieuwd en begin 2021 het schilderwerk binnen en buiten uitgevoerd en het zinkwerk aangepakt. De keuken heeft er al wat gebruiksjaren opzitten maar is ruim, aangrenzend is er een klein balkon op het zuiden met leuk zicht over alle tuinen.

Locatie:
Zuilen is een van de meest diverse woonwijken van Utrecht; jonge gezinnen, tweeverdieners, studenten, ouderen, voor elk is er wat te vinden. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van allerlei voorzieningen: het vernieuwde winkelcentrum Rokade, het gevarieerde winkelaanbod in Amsterdamsestraatweg, het gezellige Julianapark waar in de zomer verschillende festivals worden georganiseerd en natuurlijk de oude binnenstad van Utrecht, je fietst er in 10 minuten naartoe! De wijk is prima bereikbaar met openbaar vervoer en ook de diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree, meterkast en trapopgang.

1e Verdieping:
Overloop, toilet met fontein, bergkast, slaapkamer, woonkamer met open haard en een laminaat vloer, dichte keuken voorzien van inbouw apparatuur met deur naar het balkon gelegen op het zuiden.

2e verdieping:
Overloop, aparte ruimte voor de wasmachine, 3 slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele waskom.

3e verdieping:
Bergvliering.

Bijzonderheden:
- Ruime bovenwoning met 4 slaapkamers;
- Leuke ligging in de wijk met vrij uitzicht;
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas;
- Moderne badkamer geplaatst in 2019;
- Buiten en binnen schilderwerk 2021 uitgevoerd;
- Zinkwerk vernieuwd 2021;
- Nieuwe CV-ketel, Nefit, bouwjaar 2021;
- Actieve VVE met 3 appartementen, ingeschreven in de kamer van koophandel;
- Service kosten € 120,00 -- per maand;
- Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen;
- Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg;
- Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden;
- Verkoper is geen bewoner;
- Oplevering in overleg.

- Nieuwsgierig geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.465
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 120,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
321 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUILEN C 4684
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 120,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ingrid van Eck Makelaardij

Bel 06 40236334

NVM aankoopmakelaar

RE | Aankoopmakelaars

Bel 030 291 98 90

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.