• Verkocht

Smaragdplein 35 3523 EB Utrecht Tolsteeg en Rotsoord

Uitgelichte kenmerken

  • 54 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 december 2021
Verkoopdatum
25 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op deze aantrekkelijke locatie in de wijk Tolsteeg mogen wij dit mooie, verzorgde en ruimtelijke 3-kamerappartement aanbieden. De prettige indeling met grote ramen op het zuiden maken het appartement zeer licht. De ruime woonkamer met vrij zicht op het Smaragdplein, de moderne keuken en luxe sanitair, de twee slaapkamers en de ruime berging in de onderbouw maken het een zeer fijn appartement om in te wonen. Dit alles is gelegen tegenover winkelcentrum Smaragdplein, nabij Rotsoord met haar vele horeca (LE:EN, WT Urban Cafe & Kitchen), Station Vaartsche Rijn en het Ledig Erf. En met 25 minuten lopen of 10 minuten fietsen ben je bij de Domtoren.

Kortom, een lichte woning met twee slaapkamers op een aantrekkelijke locatie nabij alle stadse voorzieningen!

Indeling:
Begane grond: gezamenlijke en afgesloten entree voorzien van brievenbussen en video intercom, hal met toegang naar de bergingen in de onderbouw en trapopgang.

Tweede verdieping: entree, hal met video intercom en meterkast, moderne en zeer complete keuken met deur naar het balkon en toegang tot de woonkamer met zicht op het Smaragdplein, vaste kast en deur naar hal met toegang tot de twee slaapkamers, frisse badkamer met inloopdouche en wastafel en separaat toilet.

Bijzonderheden:
- In 2016 zijn de badkamer en het toilet vernieuwd;
- In 2018 zijn de keuken en meterkast vernieuwd. De keuken is voorzien van grote koelkast, vriezer, oven, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en kokend waterkraan;
- Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel uit 2011;
- De woning beschikt over kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas;
- De woning beschikt over een ruime berging in de onderbouw;
- De woning maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse servicekosten bedragen € 135 inclusief waterverbruik. De VvE is momenteel bezig met een plan om het pand te verduurzamen;
- De woning is gelegen aan het Smaragdplein met drie supermarkten en diverse andere winkels. Iedere dinsdag is er voor de verse boodschappen een markt voor de deur. Op de kop van het Smaragdplein zal de komende jaren aandacht besteed worden aan een fraaie herontwikkeling met onder andere extra woningen en mooie winkelruimten;
- De snelwegen A27, A28, A12 en A2 zijn snel en makkelijk te bereiken met de auto. Voor het parkeren is een vergunning nodig. De kosten bedragen € 108 per jaar;
- Oplevering in overleg;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.833
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 135,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
54 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
179 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

TOLSTEEG B 2633
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TOLSTEEG B 2626
Oppervlakte
Deelperceel
Eigendomssituatie
Zie akte
TOLSTEEG B 2633
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 135,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Punt Makelaars Utrecht

Bel 030-2737464

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.