• Verkocht

Hendrika van Tussenbroeklaan 130 3533 SZ Utrecht Halve Maan-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 september 2021
Verkoopdatum
13 oktober 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Dit moderne appartement met balkon en externe berging is zeer geschikt voor ouderen! (55+) De rolstoelvriendelijke woning is gelegen op de 3e verdieping van appartementencomplex ‘De Rheyngaerde’, dat beschikt over vele gezamenlijke voorzieningen. Het moderne 3-kamer-appartement is ingericht met een elektrische deuropener voor rolstoel, extra brede hal, grote ruimtes en brede deuren. U heeft de beschikking over een woonkamer met prachtig vrij uitzicht op de groene omgeving, moderne open keuken, moderne badkamer, wasruimte en twee slaapkamers, waarvan een met deur richting een balkon. Op dit balkon geniet u van vrij uitzicht, privacy en zon of schaduw (er is een elektrisch zonnescherm aanwezig).

Gezamenlijke voorzieningen:
• Receptie
• Buitenlift
• Logeerappartement
• Fitness
• Biljart
• Creatieve ruimte
• Recreatiezaal
• Dakterras
• Kapper
• Pedicure

Omgeving:
De woning bevindt zich in de rustige, groene wijk Halve Maan-Zuid, vlakbij het Amsterdam-Rijnkanaal en Park Oog in Al. Vele wenselijke voorzieningen liggen binnen handbereik, zoals bushaltes, supermarkten, winkels, eetgelegenheden, gezondheidscentra en sportfaciliteiten, waaronder Zwembad Den Hommel. Het gezellige, historische centrum van Utrecht bevindt zich op ca. 2 kilometer van de woning. De snelwegen A2 en A12 zijn in korte tijd bereikbaar. Over deze wegen rijdt u richting Amsterdam, Den Haag, Arnhem en ’s-Hertogenbosch.

Indeling:
Het appartement is gelegen in ‘De Rheyngaerde’, een modern appartementencomplex, dat zeer geschikt is voor ouderen. U heeft de beschikking over een aantal gezamenlijke ruimtes: een logeerappartement, fitness, biljart, creatieve ruimte, recreatiezaal en dakterras. Ook kunt u een afspraak maken bij de kapper en pedicure, die werkzaam zijn voor de bewoners van de seniorenflat.

Begane grond:
U komt het appartementencomplex binnen in de gezamenlijke entree, die beschikt over een receptie. Op de begane grond (= kelder niveau parkeergarage) heeft u de beschikking over een eigen bergruimte van ca. 4 m². Via de twee liften, trapopgang of buitenlift bereikt u de 3e verdieping, waar zich het appartement bevindt.

3e verdieping:
De voordeur van het appartement beschikt over een elektrische deuropener voor een rolstoel (deze is gratis ter overname). U komt binnen in de extra brede hal met daarin de meterkast en brede deuren richting alle ruimtes van het appartement: de woonkamer met open keuken, badkamer, twee slaapkamers en een berging/wasruimte met daarin de wasmachine- en drogeraansluiting.

Het appartement heeft een mooie, ruime woonkamer, voorzien van een nette laminaatvloer en brede raampartij, waardoor u schitterend vrij uitkijkt op de groene omgeving. De woonkamer staat middels een brede deur in verbinding met een slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken.

U heeft de beschikking over een prachtige, moderne hoekkeuken met daartegenover een keukenkast. De greeploze, witte houten keuken is ingericht met een vaatwasser, koelkast, Quooker, magnetronoven, inductiekookplaat en roestvrijstalen afzuigkap met afzuigkoelfilters. Het werkblad beschikt over een hoge spatrand.

De twee slaapkamers zijn mooi ruim en voorzien van een fraaie laminaatvloer. Door de brede raampartijen straalt veel buitenlicht naar binnen. Een van de slaapkamers beschikt over een deur richting het balkon.

In de grote, modern ingerichte badkamer bevinden zich een brede inloopdouche met wandbeugel, wastafelmeubel met prachtige waskom, hoog toilet en design radiator.

Buiten:
Het balkon van ca. 6 m² biedt schitterend vrij uitzicht op een grasveld met hoge bomen. Dit balkon bereikt u vanuit een slaapkamer en is prachtig onderhouden: voorzien van een lichte vlondervloer, brede houten balustrade en matglazen scheidingswanden, die veel privacy bieden. U kiest zelf of u in de zon of schaduw wilt vertoeven (er is een elektrisch zonnescherm aanwezig).

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 74 m²
• Externe bergruimte: 4 m²
• Inhoud: 266 m³
• Bouwjaar: 2002
• Rolstoeltoegankelijk appartement op 3e verdieping
• Extra brede hal en deuren
• Grote ruimtes
• Elektrische deuropener voor rolstoel (gratis ter overname)
• Balkon: 6 m² (met elektrisch zonnescherm)
• Ruime woonkamer met prachtig vrij uitzicht op groene omgeving
• Grote, moderne open keuken
• 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met balkondeur
• Berging/wasruimte
• Stadsverwarming
• WTW installatie
• Receptie
• Buitenlift
• Gezamenlijke voorzieningen: logeerappartement, fitness, biljart, recreatiezaal, creatieve ruimte, dakterras, kapper en pedicure
Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met uw aankoopmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.800
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 280,09 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
266 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 9210
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 280,09 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Mevr. Holla
Hendrika van Tussenbroeklaan 130
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bernadette is een fijne en professionele makelaar om mee te werken. Zakelijk maar ook persoonlijk. Zij heeft een goed inzicht in de markt en is eerlijk in haar adviezen. Bij onduidelijkheden en vragen reageert zij altijd direct. Haar begeleiding heb ik als zeer prettig ervaren.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.