• Verkocht

Lombokstraat 11 bis 3531 RA Utrecht Lombok-West

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 maart 2022
Verkoopdatum
4 mei 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Aan het enige woonerf dat de wijk Lombok kent, vind je deze ontzettend leuke, speels ingedeelde bovenwoning met riant balkon van maar liefst 9m² op het zonnige zuid-westen. Het appartement bestaat uit 2 woonlagen en heeft op de 2e verdieping een ruime slaap-werkkamer met badkamer. Het appartement beschikt over veel opbergruimte, waardoor je optimaal kan genieten van de woonruimte.

De wijk Lombok is een populaire wijk met voornamelijk gezinswoningen uit begin 1900 en gelegen in Utrecht-West; rustig, maar tegelijkertijd ook vol energie en levendig! In de directe omgeving van de woning zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants en gezellige cafe's. De binnenstad van Utrecht en het Centraal Station zijn op korte fiets-/loopafstand. Tevens ligt de woning gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur (met vergunning).

Met de prachtige Rijksmunt, historische bruggetjes, de gezellige pleintjes en vlonders aan het Merwedekanaal (waar je kunt zwemmen in de zomer en wellicht schaatsen in de winter!), Molen De Ster en het groene park Oog in Al en de vele gezellige eetgelegenheden in de nabije omgeving maakt Lombok een heerlijke plek om te wonen.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, meterkast met trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping: Overloop met een vaste garderodekast en tevens een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer en vaste trap naar de 2e verdieping. De woonkamer loopt over de gehele breedte van het appartement en heeft een L- vorm. De keuken bevindt zich in het kortere stuk en heeft openslaande deuren naar het balkon. De keuken is uitgerust met een gasfornuis (5 pits) en oven, afzuigkap, vaatwasser en losse koel-/ vriescombinatie. Direct naast de openslaande deuren vind je nog een handige trapkast. De gehele woonkamer is voorzien van een massieve houten vloer. Ook geniet je hier ‘sochtend heerlijk van het zonnetje door de ramen en maakt dit het een zeer licht appartement.

2e verdieping: Slaapkamer met kleine dakkapel aan de achterzijde en de badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafel met meubel. De huidige indeling biedt voldoende ruimte voor een werkplek, maar het realiseren van een 2e slaapkamer is hier ook goed mogelijk. De hoogte van deze verdieping is goed benut door een vide te creëren met een vaste kastenwand waar ook de CV-ketel hangt.

Buiten: Het appartement heeft een ruim balkon op het zuid-westen. De gemeente heeft hier een vergunning voor afgegeven. Dankzij de pergola kan je hier ook in de zomer heerlijk vertoeven. Vanaf het vroege voorjaar kan je al uit de wind in de zon zitten en in de zomer geniet je vanaf het begin van de middag tot aan het einde van de avond van de laatste zonnestralen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1918;
- Woonoppervlakte: 68 m²;
- Verwarming door middel van CV-ketel, Remeha Tzerra 2016;
- Het gehele appartement is voorzien van dubbelglas HR++, met uitzondering van het Velux raam;
- Dak is geïsoleerd;
- Schilderwerk uitgevoerd in 2019;
- Actieve VvE, servicekosten bedragen € 75,- per maand;
- Parkeren met vergunning in de straat;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Energielabel: D;
- Ouderdoms- en asbestclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen;
- Oplevering: in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.515
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
241 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 7878
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

Wij Makelaardij

Bel 030-2710004

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.