• Verkocht

Smakkelaarsveld 45 3511 EA Utrecht Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2022
Verkoopdatum
11 februari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wonen in het hart van Utrecht met een parkeerplaats onder je eigen appartement en alle openbaar vervoer echt op loopafstand?

Kijk dan eens naar dit lichte 2 kamer appartement van 85,07m2 met royaal zonneterras, gelegen op de 6e verdieping van het appartementencomplex Gildeveste. Je krijgt twee heel ruime kamers en een recent gemoderniseerde badkamer met douche. Via de grote schuifpui kom je op het ruime terras. Hier heb je de hele zomer een heerlijke middagzon. Het is een ideale plek om te ontspannen na een dag werken.

De keuken heeft een oven, afwasmachine, een ruime koel-vries combinatie en je kookt op een grote inductieplaat. Je hebt dus alle ruimte en apparatuur om heerlijk te koken voor jezelf of vriend(inn)en. Die zullen maar al te graag langskomen, al is het alleen al voor het uitzicht dat je ze kunt bieden.

Het appartement is van de buitenkant bereikbaar aan het Smakkelaarsveld, maar ook via een eigen ingang in Hoog Catharijne en vanuit de parkeergarage. Uiteraard is de toegang beveiligd met degelijke sloten. Geef je de voorkeur om te fietsen, dan is er een heel ruimte fietsenberging op straatniveau. Reis je vooral met de trein of de bus? Dan is er eigenlijk geen betere plek om te wonen: je loopt via de eigen ingang via Hoog Catharijne overdekt naar het station.
Je krijgt de beschikking over een eigen berging in de kelder en een parkeerplaats in de parkeergarage. Appartementencomplex Gildeveste is onderdeel van Hoog Catharijne wat de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd is.

Wanneer je de hoofdentree uitloopt sta je op het Smakkelaarsveld. Links ligt direct het station, rechts het Vredenburg. Centraler dan dit wordt het niet!
De omgeving wordt de komende jaren getransformeerd tot een groene plek, een stadsoase, waar mensen kunnen recreëren. De Leidsche Rijn wordt weer verbonden met de singel. Kortom een mooi groene verbinding tussen het stationsgebied en het historisch centrum.
De toegang tot de liften is op diverse manieren beveiligd, zodat ongewenste toegang vrijwel niet voorkomt.

Indeling:
Kelder Hoog Catharijne
- Afgesloten berging. Toegang tot de parkeerkelder.
Begane grond
- Afgesloten centrale en beveiligde entreehal met beltableau, intercom en lift. Toegang tot berging, fietsenberging en parkeerkelder.
Eerste verdieping
- Afgesloten centrale en beveiligde entreehal met toegang tot Hoog Catharijne.
6e verdieping
- Entree appartement met hal met toilet en fonteintje en meterkast. Berging met boiler en plaats voor wasmachine en droger.
- Zeer lichte ruime woonkamer met halfopen keuken voorzien van grote 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelvries combinatie en vaatwasser. De woonkamer geeft via de schuifdeuren toegang tot het zeer ruime terras gelegen op het noordwesten.
Vanuit de woonkamer is de grote slaapkamer met de badkamer toegankelijk.

Bijzonderheden:

- Het appartement wordt aangeboden aan kopers die er zelf gaan wonen of het voor hun kinderen
- Bij het appartement hoort een parkeerplek in de ondergelegen parkeergarage;
- Verkoper heeft de woning de afgelopen 5 jaar niet zelf bewoond;
- Actieve en gezonde VvE, de bijdrage aan de VVE bedraagt € 348,56 per maand, in deze bijdrage zijn opgenomen:
o Aandeel in de erfpacht (ca €72,50) per maand
o Voorschot voor de stadsverwarming (ca. €112.40)
o Water (ca. €10,00)
o Servicekosten (ca. €152,66)
- Voortdurende erfpacht tot en met 1 januari 2070;
- Er wordt gewerkt aan een renovatieplan voor het appartementencomplex waarbij in ieder geval schilderwerk, puien etc. worden gerenoveerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.294
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 155,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
276 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE D 8006
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2070)
Lasten
€ 865 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 155,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Zelfverkopen.nl

Bel 088 235 0111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.