• Verkocht

Patmosdreef 72 3562 JN Utrecht Zamenhofdreef en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juli 2022
Verkoopdatum
10 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Patmosdreef 72
3562 JN UTRECHT

Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden appartementencomplex met gratis parkeergelegenheid en op loopafstand van het Shopping Center Overvecht. Met onder andere Albert Heijn, McDonalds en tal van diverse winkels.

Het appartement is lekker ruim en voorzien van grote raampartijen waardoor het tevens een zeer licht appartement betreft met een fijn balkon op het noordwesten. Momenteel bestaat het uit drie slaapkamers. Echter is het eenvoudig het naar 2 slaapkamers te realiseren waarbij de woonkamer ruim 10m² groter kan worden tot ruim 30m².

In de directe omgeving van het appartementencomplex is ruim voldoende groenvoorziening te vinden als ook voorzieningen voor kinderen. Op loopafstand de Watertoren met wandelpaden, groenstroken, een kinderboerderij en een grote speeltuin.

Ga je liever met het openbaar vervoer naar je werk of naar het Utrechts stadscentrum? Dan loop je binnen een paar minuten naar diverse bushaltes. Ook met de auto zijn uitvalswegen A2, A27 en A28 snel te bereiken.

Kortom een heerlijk royaal appartement op een uitstekende locatie ten opzichte van diverse voorzieningen voor jong en oud.

Indeling:
De entree op de begane grond is afgesloten en voorzien van een bellentableau, intercom en brievenbussen. Vanuit de entreehal kun je de bergingen, trappenhal en de lift bereiken.

2e verdieping:
Vanuit het portiek stap je het appartement binnen. Vanuit de hal zijn de meterkast, wasruimte/provisiekast, keuken en de royale woonkamer te bereiken. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van grote raampartijen waar ruim voldoende daglicht binnenkomt. Aan de overkant van de woonkamer bevindt zich een slaapkamer van ruim 8m² welke aan de voorzijde van het appartement is gesitueerd.
Dan hebben we nog twee slaapkamers van ca 10m² en ca. 13m². Vanuit de laatstgenoemde slaapkamer kun je het balkon van ca 4.5m2 bereiken en via openslaande deuren kom je weer in de woonkamer. Tussen de slaapkamers bevinden zich het separaat toilet met fontein en de luxe badkamer welke voorzien is van douche en wastafel met meubel.

Bijzonderheden:
- Verwarming middels stadsverwarming en warmwater middels een boiler (huur).
- Gratis en voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
- Balkon gelegen op het noordwesten.
- Er bevindt zich een privé-berging op de begane grond.
- Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde VVE.
- Servicekosten bedragen €195,78/mnd.
- Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.957
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 195,78 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

UTRECHT H 1124
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 195,78 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

NU-MAKELAARDIJ

Bel 030-2496126

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.