Reitdiepstraat 29 3522 GG Utrecht Rivierenwijk

Heerlijk en licht 3-kamer appartement. Door de hoekligging heeft de woning een uniek en breed uitzicht op de Vaartsche Rijn. De inpandige open loggia met groot vouwraam zorgen voor een heerlijk buiten gevoel in de woonkamer. De woning is verder voorzien van een eigen parkeerplaats en separate berging in de onderbouw van het complex. Openbaar vervoer en het centrum van Utrecht liggen op loopafstand. Winkels en supermarkten zijn eveneens op loopafstand te vinden op het Smaragdplein of het winkelgebied aan ’t Goylaan.

Het complex is voorzien van fraai aangelegde binnenplaats. Elk appartement heeft een privé parkeerplaats en eigen berging in de onderliggende kelder

Locatie
De Reitdiepstraat is op fietsafstand van het oude stadscentrum van Utrecht. Het appartement ligt aan een doorgaande straat. De buurt kent een verscheidenheid aan winkels. Zo zijn er diverse supermarkten andere winkels op loop-/fietsafstand. Het Ledig Erf en het centrum van Utrecht met een enorme winkelvoorziening, diversiteit aan horeca en musea liggen op krap vijf minuten fietsafstand. Nog dichterbij is NS Station Vaartsche Rijn. Directe uitvalswegen zoals de A12, A2 en A27 zijn snel en goed bereikbaar. Busverbindingen naar stad, regio en de Uithof zijn op loopafstand.

Indeling (appartement 1e verdieping)
Entree, hal, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met open loggia met groot vouwraam, woonkamer heeft veel lichtinval en fraai uitzicht op de Vaartsche Rijn. Open keuken voorzien van inbouwapparatuur. De woning heeft 2 slaapkamers en een badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine. Inpandige berging en eigen parkeerplaats in de kelder.

Kenmerken
- Woonoppervlakte ca. 81 m²
- Oppervlakte separate berging ca. 5 m²
- Inhoud ca. 261 m³
- Bouwjaar ca. 2006

Bijzonderheden
- Eigen parkeerplaats in de onder gelegen parkeerkelder (afgesloten)
- Woning is afgelopen 8 jaar verhuurd geweest
- Keuken en badkamer dienen gemoderniseerd te worden
- Hoekappartement met veel lichtinval
- Uitzicht over de Vaartsche Rijn
- Berging in onderbouw
- Energielabel B
- Gezonde en actieve VvE, maandelijkse bijdragen: € 116,45
- Verwarming en warmwater via CV (eigendom), bouwjaar 2020
- Oplevering kan per direct
- Notaris ter keuze van verkoper: Notarispraktijk Appel in Maarssen
- Bij de verkoop zullen er aanvullende NVM clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst (o.a. dat eigenaar de woning niet zelf feitelijk heeft gebruikt)

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.