Amsterdamsestraatweg 591-C 3553 EJ Utrecht Elinkwijk en omgeving

Welkom bij de Amsterdamsestraatweg 591 C. Stap binnen in dit schitterende en ruime appartement gelegen aan de bruisende Amsterdamsestraatweg van Utrecht! Dit is jouw kans om te genieten van het stedelijke leven in een eigentijds en comfortabel appartement, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement kenmerkt zich onder andere door de vele lichtinval, de zeer ruime woonkamer met open keuken, de ligging en het strakke afwerkingsniveau.

Het betreft een volledig gemoderniseerd 4-kamer appartement voorzien van een eigen dakterras op de 2e woonlaag. De woning is gelegen aan de Amsterdamsestraatweg en daardoor bevind je je op loopafstand van alle voorzieningen die het stadsleven te bieden heeft, zoals winkels, restaurants, en openbaar vervoer. Tevens is het schitterende Julianapark op korte loopafstand bereikbaar.

Het betreft een type maisonnette. De woning is volledig gerenoveerd, verduurzaamd en voorzien van alle eigentijdse luxe, waaronder modern sanitair, een nette keuken en vloerverwarming door de gehele woning. De kozijnen van kunststof en daarmee onderhoudsarm. Directe investeringen zijn niet nodig, de woning is volledig instap klaar te noemen. De woning beschikt daarnaast over een energielabel A!

Indeling

Eerste verdieping
Entree met directe toegang tot de zeer ruime woonkamer met open keuken. Bij binnenkomst bent u meteen verrast door het grote oppervlakte van deze ruimte, de vele ramen en daarmee de vele lichtinval. Door het grote oppervlakte is deze kamer goed in te richten.

De moderne, neutrale keuken is voorzien van alle wenselijke apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap.

De trap bevindt zich in de woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een slaapkamer welke tevens uitstekend als werkkamer te gebruiken. Op deze woonlaag is er tevens een separaat toilet aanwezig.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, het ruime dakterras, een bergkast met wasmachineaansluiting en de badkamer. De CV-ketel bevindt zich tevens in een bergkast op de overloop.

Het ruime dakterras is ca. 13m² groot.

De badkamer is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en handdoekradiator. De badkamer is in neutrale en tijdloze kleurstelling uitgevoerd.

De twee slaapkamers zijn erg ruim en voorzien van veel lichtinval. Door de praktische maatvoering van deze slaapkamers is hier ruimte voldoende voor een grote kastenwand.

Het gehele appartement is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en glad gestuukte wanden.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte is 108 m²;
-Bijzonder veel ruimte en licht;
-Recentelijk volledig gemoderniseerd en verduurzaamd;
-Energielabel A, geldig tot en met 02-02-2034;
-Voorzien van eigen dakterras van 13 m²;
-Gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen, het Julianapark en NS station Utrecht Zuilen;
- Geschatte servicekosten ca. €160,- tot €180,- per maand;
-Oplevering kan snel;
- In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden toegevoegd: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule.