Edisonstraat 71-bis 3553 BM Utrecht Elinkwijk en omgeving

Edisonstraat 71 bis te Utrecht (Zuilen)

Vraagprijs: € 389.000,- k.k.

GOED ONDERHOUDEN, LICHTE JAREN DERTIG BOVENWONING MET EEN RUIME WOONKAMER, NETTE OPEN KEUKEN, DRIE SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK DAKTERRAS, GELEGEN IN HET HARTJE VAN DE GEZELLIGE WIJK ZUILEN.

Deze leuke, gezellige en gemoderniseerde bovenwoning is gelegen in een mooie en brede straat in Zuilen: de Edisonstraat.

In de populaire wijk Zuilen vind je alle voorzieningen in de buurt. In de directe omgeving vind je de gezellige restaurants onder andere De kleine baron en The Colour Kitchen en 's zomers IJssalon Roma. Voor alle dagelijkse boodschappen biedt winkelcentrum Rokade uitkomst, maar ook de Amsterdamsestraatweg met ruim aanbod van winkels en restaurants is op loopafstand gelegen. Daarnaast is het gezellige Julianapark, een van de oudste parken van Utrecht vlakbij.
Verder zijn er in de wijk meerdere kinderdagverblijven, basisscholen en huisartspraktijken, alsmede een bibliotheek. De binnenstad en het Centraal Station van Utrecht zijn slechts 10 minuten fietsen.
Het NS Station Zuilen ligt op een steenworp afstand.
De gunstige ligging van de woning zorgt voor een goede verbinding met snelwegen als de A2, A27 en A28.

INDELING
Begane grond:
Entree met trapopgang naar de woning.

EERSTE VERDIEPING
Hal met bergkasten, toilet en trapopgang naar de tweede verdieping, Lichte en gezellige woonkamer met grote raampartijen waardoor er veel daglicht naar binnenkomt. Nette open keuken met inbouwapparatuur o.a. een afzuigkap, 4-pits kookplaat en een oven. Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en toegang naar het dakterras.

DAKTERRAS
De woning is voorzien van een royaal en gezellig dakterras (ca. 17 m2).
Hier kan je heerlijk van de zon genieten en met familie en/of vrienden barbecueën.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop, bergkast met cv-opstelling.
Aan de voorzijde is er één slaapkamer gesitueerd. De slaapkamer (ca. 10 m2) is voorzien van een dakkapel en een vaste kast.
Aan de achterzijde zijn er twee slaapkamers gesitueerd.
De ruime slaapkamer is ca. 13 m2 en is voorzien van een vaste kast en kijkt uit op het gezellige dakterras. De kleinere (slaap)kamer is nu ingericht als werk/studeerkamer.
De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.

BIJZONDERHEDEN
bouwjaar: ca. 1930;
woonoppervlakte ca. 86 m², inhoud 285 m³
verwarming en warmwater door middel van CV combiketel
energielabel
actieve VvE , servicekosten bedragen € 70,- per maand,
vrij parkeren.

Oplevering in overleg.