• Verkocht

Vleutenseweg 471 3532 HK Utrecht Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2020
Verkoopdatum
17 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Karakteristieke jaren "30 bovenwoning in de populaire wijk "Lombok". De woning is smaakvol en met respect voor de jaren "30 gerenoveerd. Er is een balkon over de gehele breedte van de woning en een berging. Erg praktisch!

Ligging:
De geliefde wijk "Lombok" nabij het populaire "Majellapark" waar gesport gepicknickt en gespeeld wordt. Ook zijn er op loopafstand leuke horecalocaties als "bastacosi", grand café "West" en restaurant "Lombok". De warme bakker en verschillende supermarkten voor de dagelijkse boodschappen bereikt u eenvoudig op de fiets en wilt u exotische producten dan de levendige Kanaalstraat in de directe nabijheid. Verder zijn er basisscholen en BSO voor uw kinderen. Het oude stadscentrum en het treinstation Utrecht Centraal liggen op 5 minuten fietsen, het openbaar vervoer op 2 minuten lopen. Met de auto zit u zo op snelwegen als A2 of A12. Locatie, locatie, locatie!

Indeling:
Entree, meterkast, trapopgang naar de woning

Eerste verdieping:
Overloop met toilet en handige kastruimte; ruime woonkamer in “L” met aan de voorzijde speelse erker, sfeervolle houten vloer en en-suite naar de eetkamer met keuken en openslaande deuren naar het balkon voor in de zomers. De open keuken is van voldoende kastruimte en alle gemakken voorzien.

Tweede verdieping
Overloop; Frisse badkamer met speelse mozaïek tegel en voorzien van ligbad met douche, meubel met wastafel en tweede toilet. Technische ruimte waar de wasmachine is opgesteld. Drie slaapkamers, aan de voorzijde twee en aan de achterzijde een.

Derde verdieping
Te bereiken via vaste trap; voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel. Volwaardige slaapkamer met Velux dakraam.

Kijk voor de afmetingen van de ruimten op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden kunnen hier geen rechten aan worden ontleend en zijn deze voor promtionele doeleinden.

Bijzonderheden:

- Verwarming en warm water middels cv-ketel;
- Deels voorzien van dubbel glas;
- Deels voorzien van kunststof kozijnen;
- actieve, gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 130,= ;
- In de wijk is het betaald parkeren;
- Balkon over de volledige breedte van de woning;
- praktische berging;
- in de koopovereenkomst worden een "niet zelf bewoond clausule" en ouderdoms clausule opgenomen"

- Oplevering in overleg, spoedig geniet de voorkeur.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.704
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 130,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE B 7478
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 130,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Van den Hoorn

Bel 030-2715448

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.