• Verkocht

Laan van Nieuw-Guinea 14 3531 JJ Utrecht Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 december 2020
Verkoopdatum
25 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Royale 4-kamerbenedenwoning met tuin in de wijk Lombok

Deze sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning op de begane grond heeft in vroegere tijden deels gediend als winkel en heeft mede daardoor een verrassende en ruime indeling. De voormalige winkelruimte hebben de huidige eigenaren nu als kantoorruimte ingericht, maar zou ook voor andere doeleinden kunnen dienen. De woning beschikt verder over een ruime en lichte woon- en eetkamer welke uitzicht geeft op de tuin. Aan de achterzijde van de woning tref je vervolgens de keuken , de badkamer en nog eens 2 slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een L-vormige en zonnige tuin met berging. De locatie is perfect gelegen ten aanzien van het openbaar vervoer en uitvalswegen, waarbij het Centraal Station en het centrum van Utrecht met zo’n 7 minuten fietsen bereikbaar is.
Kortom: Een royale gelijkvloerse woning met veel indelingsmogelijkheden op interessante locatie!

Indeling
Begane grond: entree met royale hal met toegang tot het kantoor aan de voorzijde. Vanuit de hal er toegang tot de trapkast en toegang tot een riante, lichte woon- en eetkamer. Vanuit de eetkamer is er middels een schuifpui toegang tot de tuin. Vanuit de eetkamer ook toegang tot een vaste kast en entree tot de keuken. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar en is er een doorloop naar de tussenhal met toegang tot 2 slaapkamers en een ruime badkamer met douche, wastafel, wandcloset en ligbad. De woning beschikt verder over een bergruimte t.b.v. de wasmachineopstelling.

Omgeving:
De Laan van Nieuw-Guinea is gelegen in de gezellige wijk Lombok. Met vlak om de hoek het Majellapark, Park Oog in al, Kanaalzicht en Buurten in de Fabriek, met verder de Kanaalstraat en de Vleutenseweg met hun leuke winkels, terrasjes, cafés en restaurants. In de buurt zijn verder supermarkten en andere winkels te vinden voor de dagelijkse boodschappen. Ook is op 7 minuten fietsafstand het stadcentrum te bereiken. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. In de straat en de nabije omgeving is het betaald parkeren of met vergunning. Op nog geen minuut lopen stopt de bus naar de stad en het station. Daarnaast zijn er goede verbindingen met diverse uitvalswegen

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1926
• Woonoppervlak 100 m²
• Mogelijkheid voor kantoor aan huis
• Volledig dubbel glas behalve beglazing keuken
• Tuin van ca. 35 m2 op het zuidoosten met berging
• Energielabel C definitief
• Actieve VvE, bijdrage € 75,- per maand
• CV-ketel Nefit 2012 eigendom
• Parkeren is betaald of met vergunning € 26,25 per kwartaal
• Heerlijk wonen op korte afstand van het bruisende centrum van Utrecht
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.500
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
366 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 7787
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaarswinkel B.V.

Bel 030-3031093

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.