• Verkocht

Draaiweg 109 3515 EL Utrecht Vogelenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 64 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 april 2021
Verkoopdatum
3 mei 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Sfeervolle en karakteristieke benedenwoning in de gewilde Vogelenbuurt met twee slaapkamers en een stadstuin op het zuiden! Erg fijn aan deze woning is de grote mate van privacy die je ervaart, op steenworp afstand van de binnenstad. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime en lichte woonkamer, met vrij uitzicht op de Grave van Solmsstraat en prachtige Sint-Josephkerk. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de uitbouw met grote slaapkamer en tuin op het zuiden. De tweede slaapkamer is ideaal om bijvoorbeeld als werkplek te gebruiken.

AANVULLENDE INFORMATIE
- bouwjaar 1904
- cv-combiketel (2016)
- elektra: 4 groepen + 1 aardlekschakelaar
- badkamer vernieuwd in 2016
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019
- platte dak keuken vernieuwd in 2020
- grotendeels dubbel glas
- actieve VVE, service kosten €80,- p.m.
- woonoppervlakte 64m²
- inhoud 228m³
- oplevering in overleg

DE LOCATIE
De Vogelenbuurt is één van de meest aantrekkelijke woonwijken van Utrecht. Een heerlijke plek om te wonen. Er zijn diverse buurtwinkels, een warme bakker, eetcafés als Bij Guusjes, het nieuwe restaurant Badhuis en natuurlijk het Griftpark. Heb je zin om te winkelen, een terrasje te pakken of naar de bioscoop te gaan, dan loop je in tien minuten naar het oude stadscentrum van Utrecht. Het Centraal Station ligt op zeven minuten fietsen en de aansluiting op diverse snelwegen (A12/A2 en A27/A28) is uitstekend.

INDELING
Het huis is efficiënt ingedeeld. De woonkamer is diep en biedt ruimte voor zowel een zithoek, ruime eettafel en bijvoorbeeld een werkplek. De woningen is grotendeels voorzien van grenen houten vloer en sfeervolle elementen. Zo is aan de voorzijde van de woonkamer een ruime open inbouwkast te vinden onder de vensterbank. De openslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer leiden naar de tuin, welke ook vanuit de keuken direct bereikbaar is.

Op de gang vind je een inbouwkast met wasmachine-aansluiting. De grote slaapkamer is voorzien van laminaat. De kleinere slaapkamer/studeerkamer geeft toegang tot de badkamer, die in 2016 is vernieuwd.

INDELING BEGANE GROND:
Entree met toegang tot kastruimte en de woonkamer.
Woonkamer met schouw, dubbele deuren naar de tuin, toegang tot de keuken en de slaapkamer.
Keuken voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en toegang tot de tuin en de slaapkamer aan de achterzijde.
Slaapkamer met toegang tot de badkamer.
Badkamer met douche, toilet en wastafel.
Slaapkamer/werkplek achterzijde
Tuin gelegen op het zuiden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.469
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 80,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Inhoud
228 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra M28C Plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 8217
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
17 m² (8,33 meter diep en 2,01 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 80,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Wij Makelaardij

Bel 030-2710004

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.