• Verkocht

Ramstraat 12 3581 HJ Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 300 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 1.300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 oktober 2018
Verkoopdatum
28 oktober 2019
Looptijd
12 maanden

Omschrijving

Trots is de eigenaar van dit bijzondere Rijks Monumentale pand in Utrecht-Oost. Trots op zijn fantastische stadshuis, waar hij 46 jaar eindeloos van heeft genoten.

Trots ben ik als makelaar om voor dit heerlijke familiehuis, op zoek te mogen gaan naar geschikte kandidaten. Op zoek te mogen gaan naar enthousiaste mensen, die er hun “eigen huis” van maken en na een moderniseringsronde, misschien wel net zo lang van deze aantrekkelijke plek gaan genieten.

In de meeste gevallen dient u bij vooroorlogse woningen het gemeente archief te bezoeken om te achterhalen welke architect verantwoordelijk is geweest voor het bouwwerk. In dit geval staat de naam van de ontwerper op de voorgevel van het huis vermeld. Petrus Johannes Houtzagers (1857-1944). Ramstraat 12 maakt deel uit van een achttal Herenhuizen, allen met een prachtige uitstraling, allen met een eigen karakter, allen in 1892 getekend door Houtzagers.

Bij binnenkomst voelt het direct goed. Vanuit de oude vestibule komt u via oorspronkelijke tochtdeuren in de centrale hal. Vanuit deze hal vertrekt een brede trap naar de verdiepingen en bereikt u achtereenvolgens een voorkamer, een kelder/inpandige bergruimte, een achterkamer, een w.c. met douche en een keukentje. Aan het einde van de hal komt u via de aanwezige veranda aan de achterzijde van het huis, in een heerlijke tuin met een praktische achterom. U kunt er op mooie dagen in alle privacy, volop genieten van rustig buitenzijn.

Vanaf de ruime overloop van de eerste verdieping, komt u in een fantastische kamer en suite met opmerkelijke hoogte, - breedte en - diepte, waarvan de voor- en achterkamer door de oorspronkelijke suite voorzien van schuifdeuren met glas in lood, vriendelijk wordt gescheiden. Volop daglicht komt binnen aan zowel de voor- als achterzijde. Een heerlijke ruimte om te zijn. Op deze verdieping bevinden zich voorts een gesloten keuken, een voorzijkamer die het als studeerkamer prima zou kunnen doen en een gerenoveerde toiletruimte.

De tweede verdieping fungeert als slaapverdieping. Er bevinden zich op deze woonlaag twee grote slaapkamers, waarbij de achter slaapkamer grenst aan een fijn terras. ‘s Zomers slapen met de dubbele deur open, kan gerust. Op dit niveau bevinden zich tenslotte een ruime badkamer, een voorzijkamer en vanaf de overloop bereikt u een gerenoveerde toiletruimte.

Ook de derde verdieping zou als slaapverdieping kunnen worden gezien. Er bevinden zich vier kamers met verschillende afmetingen en een toegankelijke bergzolder/vliering met opmerkelijk veel kubieke meters. Vanuit de slaapkamer aan de straatzijde komt u op het kleinste en tevens meest vriendelijke terrasje dat ik ooit mocht zien. Met een à twee personen kunt u van hier op mooie zomeravonden de zon, laat op de avond, prachtig onder zien gaan.

Voor mensen van buiten de stad vertel ik graag nog iets over de ligging en de omgeving. De Ramstraat valt onder Oudwijk. Het betreft een vooroorlogs gedeelte aan de oostkant van onze stad, gelegen nabij het Wilhelminapark, Oorsprongpark en het Rosarium. Of het nu gaat om wandelen in Amelisweerd, lagere - en middelbare scholen, voortgezet onderwijs en de universiteit, sporten bij Kampong, de Burg. Reigerstraat voor de dagelijkse boodschappen of het centrum met een mooi winkelaanbod en het CS, alles is vanuit de Ramstraat te voet of per fiets in slechts vijf tot tien minuten te bereiken. Daarnaast rijdt u, ook tijdens de spits, binnen enkele minuten op de autoweg.

Ik nodig u van harte uit om dit bijzondere woonhuis te bekijken. Een afspraak hiertoe is eenvoudig via mijn kantoor te maken.

Graag tot ziens aan de Ramstraat.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.333
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.395.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, verspringend
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1892

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
300 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
1.162 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

ABSTEDE C 3082
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
61 m² (9 meter diep en 6,75 meter breed)
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wilhelminapark en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wilhelminapark en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.