• Verkocht

Eykmanlaan 32 3571 JT Utrecht Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 219 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 639.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2020
Verkoopdatum
5 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruim wonen in het karakteristieke Tuindorp met een riante tuin op het Westen en een grote garage is wel degelijk mogelijk! Hierbij mogen wij u namens de verkopers uitnodigen om dit modern en strak afgewerkte woonhuis te komen bezichtigen. Dit royale woonhuis van 130m2 is verdeeld over 3 woonlagen en is voorzien van 4 slaapkamers, 2 badkamers, een dakterras en een besloten achtertuin met toegang tot de garage met elektrische deur en dit alles gelegen op een perceel van 219m2.

De wijk Tuindorp is groen en ruim van opzet en biedt hoog aangeschreven basisscholen, het vernieuwde en uitgebreide winkelcentrum “De Gaard” met een groot aanbod aan winkels (schoenmaker, drogist en fietsenmaker), een grote supermarkt en diverse delicatessenzaken, verder zijn er in de wijk diverse speeltuinen, is het Griftpark en de Ruigenhoekse Polder op nog geen 5 minuten fietsen en is de historische binnenstad met De Neude en het Domplein met 10 minuten fietsen door u bereikt. Verder is de ligging optimaal ten opzichte van de uitvalswegen A2, A12, A27 en A28. Ook bevinden zich binnen enkele minuten diverse sportclubs en een manege.

BEGANE GROND: Entree met hal, trapkast met meterkast, ruim toilet met fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot de riante living met een massief eiken houten vloer. De recent geplaatste Jotul houtkachel heeft een mooie centrale plek in het zitgedeelte. Door de grote raampartijen en de oost-west ligging is het een bijzonder lichte living. Vanuit de woonkamer is de aangrenzende eetkamer met een schuifpui naar de tuin. Vanuit de eetkamer heeft u een mooi zicht op de half open moderne keuken met kook(schier)eiland. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, wasemkap, koel-/vriescombinatie, afwasmachine en Quooker. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar het terras. Vanuit de tuingerichte eetkamer kijk je mooi weg op het groen in je eigen achtertuin. De ruime garage met elektrische garagedeur is vanuit de achtertuin bereikbaar en is ideaal voor alle fietsen, een youngtimer, een tweede koelkast en extra opslag.

1e VERDIEPING: Overloop met separaat toilet, vanaf de overloop heeft u toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers. De kleinste kamer is momenteel in gebruik als inloopkast. Naast de grote slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich de luxe badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een groot ligbad, een royale inloopdouche, wastafel met twee kranen, handdoekradiator en vloerverwarming. Deze verdieping is voorzien van een massief eiken houten vloer.

2e VERDIEPING: Overloop voorzien van bergkast met CV-opstelling en toegang tot het dakterras, twee ruime slaapkamers, waarvan de achterste slaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar het dakterras. Vanaf de overloop bereikt u de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en de witgoedopstelling (wasmachine en droger op aparte groepen). Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde massief eiken houten vloer.

Bent u opzoek naar een luxe, ruime en goed onderhouden woning met garage in Tuindorp, dan maken wij graag met u een afspraak om deze woning aan u te laten zien.

BIJZONDERHEDEN:
-Woning met een hoog afwerkingsniveau (Mosa en Villeroy & Boch tegels, Dornbracht kranen, en Duravit);
-Gehele woning voorzien van dezelfde massief eiken houten vloer;
-Wanden voorzien van glad stucwerk;
-Eigen garage bereikbaar via eigen (mandelige) weg;
-Zeer lichte woning door de grote ramen en de gunstige zonligging;
-Direct te betrekken!

Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 639.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.915
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
219 m²
Inhoud
441 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2006, eigendom

Kadastrale gegevens

UTRECHT D 3465
Kadastrale kaart
Oppervlakte
219 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (11,1 meter diep en 6,27 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Nijland Makelaars Utrecht

Bel 030-2723959

NVM aankoopmakelaar

Covers & Jonker Makelaars

Bel 030 2520500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.