• Verkocht

Zonstraat 54 3581 MT Utrecht Oudwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 66 m² wonen
  • 61 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 september 2020
Verkoopdatum
6 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een prachtige plek in Utrecht-Oost, met uitzicht op water en groen, ligt deze karakteristieke en goed onderhouden tussenwoning met leuke achtertuin op de zon. Deze sfeervolle vooroorlogse woning beschikt nog over originele details waaronder paneeldeuren, glas-in-lood en oude balken. De ligging is op loopafstand van het Wilhelminapark, het Ledig Erf en de oude binnenstad. Winkels, restaurants en ziekenhuizen zijn ook zeer dichtbij. Diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar, evenals Amelisweerd, Rhijnauwen en de Utrechtse Heuvelrug.

De afgelopen jaren is de woning intern compleet aangepakt waardoor er een fraai afgewerkte en zeer sfeervolle woning is ontstaan. Ook de tuin is fijn. Deze biedt ruimte genoeg voor een barbecue met vrienden en de zomerzon schijnt de hele dag en begin van de avond achterin de tuin. Tegen de achtermuur staat een fraaie lei-pruimenboom (zoete prunus Opal). Achter deze muur bevinden zich garageboxen waardoor er weinig tot geen inkijk in de tuin is.

In de Middeleeuwen liep rivier de Minstroom al door de huidige buurten Abstede en Oudwijk, waar tuinders voedsel leverden aan de stad Utrecht. Langs de Minstroom lagen diverse boerderijen en hovenierswoningen, waarvan er enkele aan de Zonstraat bewaard gebleven zijn. Hier is het karakter van de bebouwing nog landelijk en monumentaal. De indeling is als volgt:

Begane grond: Entree, vestibule met glas in lood deur en omtimmerde meterkast, lichte woonkamer met massieve houten vloer, openslaande deuren naar de tuin, halletje naar de keuken voorzien van een ruime bergkast, toilet met fonteintje, lichte complete keuken (met onder andere een goede oven/magnetron en een AEG-vaatwasmachine uit 2020) met fraaie tegelvloer. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de tuin.

1e Verdieping: Middels de prachtige authentieke trap te bereiken, overloop met een moderne strakke kast op maat, waarachter plaats is voor een wasmachine en een droger. Er is een kleine slaap- of werkkamer met dakkapel en een ruime slaapkamer met dakkapel over de breedte van de woning. Net als de trap is ook de verdiepingsvloer authentiek. De rustieke badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en 2e toilet. Ook hier is een moderne praktische kast op maat. Door de dubbele dakkapellen zowel voor als achter zijn de kamers heerlijk licht en de oude balken geven het huis extra sfeer.

2e Verdieping:

Vaste trap naar de tweede verdieping voorzien van twee grote Velux dakramen en een royale bergruimte waar ook de cv-ketel is opgesteld. Deze verdieping is bijvoorbeeld als logeerkamer te gebruiken.

De belangrijkste afmetingen zijn:
woonkamer: 754 x 306
keuken: 266 x 200
tuin: 645 x 417
slaapkamer: 409 x 310
badkamer: 190 x 222
slaapkamer: 232 x 228

Volgens de meetnorm NEN 2580 moeten we deze woning aanbieden met een woonoppervlakte van 66 m2. De tweede verdieping is te laag om officieel mee te tellen als woonoppervlakte. Deze verdieping is echter wel te bereiken via een vaste trap en is ruim genoeg voor een slaapruimte.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg
- Veel originele details
- De uitbouw is voorzien van een "groen" sedumdak
- Vrijwel volledig voorzien van dubbel glas
- De totale energierekening van de huidige bewoner is slechts 77 euro per maand

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.061
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Perceel
61 m²
Inhoud
245 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ABSTEDE C 1226
Kadastrale kaart
Oppervlakte
61 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
27 m² (6 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Covers & Jonker Makelaars

Bel 030 2520500

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oudwijk

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oudwijk

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.