• Verkocht

Linnaeuslaan 32 3571 TX Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 639.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 september 2020
Verkoopdatum
8 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de gewilde jaren '30 woonwijk Tuindorp hebben wij in de verkoop gekregen een grote en lichte eengezinswoning. Het pand is gelegen aan een brede groenstrook met een vrij uitzicht en geen inkijk van overburen. Deze woning onderscheidt zich van andere woningen in Tuindorp omdat hij net iets dieper is dan de standaard woning in Tuindorp. De woonkamer is, gemeten vanaf de erker, ruim 10 m diep.
Een aantal jaren geleden is deze sfeervolle woning compleet gerenoveerd waarbij alle oorspronkelijke jaren ’30 elementen zoals glas in lood, paneel deuren, kamer en suite en de authentieke schouwen goed bewaard zijn gebleven . In het tochtportaal en in de hal bevinden zich nog de oude jaren dertig tegeltjes. Naast de goede sfeer is de woning ook nog eens heerlijk comfortabel. Dit komt naar voren in de goede isolatie van de woning, de moderne keuken en de luxe badkamer.

Het eigen treinstation is op loopafstand evenals 3 goede basis scholen. Deze scholen zijn voorzien van naschoolse en tussenschoolse opvang. Ook zijn er voldoende crèches aanwezig in de wijk. De scholen, de crèches, het treinstation, en natuurlijk de brede groene straten van de wijk maakt Tuindorp de ideale wijk voor kinderen.

Indeling
Begane grond:
Entree, tochtportaal, hal, trapkast met meterkast, toilet met fonteintje, lichte woon-/eetkamer met en suite deuren,vaste opbergkasten en 2x een oude schouw, open keuken met diverse inbouw apparatuur, openslaande deuren naar royale tuin.

1e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde met vaste kasten, 1 slaapkamer aan de achterzijde met toegang naar het balkon, badkamer met douche, wastafel, 2e toilet.

2e verdieping:
Zolder-slaapkamer, berging.

Bijzonderheden:
- Geen achterburen daarom veel privacy in de tuin
- Hoge nok waardoor de zolder etage zeer ruim aanvoelt
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Super sfeervol huis
- Oplevering in overleg
- Verwarming en warm water via C.V. installatie (gas)

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 639.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.071
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT D 2136
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (9,78 meter diep en 5,58 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Lauteslager Makelaars

Bel 030-2315186

NVM aankoopmakelaar

RE Aankoopmakelaars

Bel 030 291 98 79

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.