• Verkocht

Vuurvlindersingel 1 3544 DB Utrecht Parkwijk-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 580 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 september 2020
Verkoopdatum
6 december 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Deze fraai gelegen vrijstaande woning aan de Vuurvlindersingel in Utrecht is gebouwd in 2008 en ligt in de wijk Het Zand in Leidsche Rijn. De woning heeft een heerlijke riante tuin langs een singel met veel privacy. Een ruime woonkamer met veel raampartijen rondom, een moderne woonkeuken, een vide die zorgt voor enorm veel lichtinval, 3 slaapkamers, een royale badkamer en een grote bergzolder. Aan de voorzijde is er een grote oprit en je kunt de auto’s dan ook op eigen terrein parkeren.

Interesse om deze woning te bezichtigen? Bel ons op 0346–585030.

Ligging:
De woning ligt aan een hofje van de Vuurvlindersingel in de fijne woonwijk Het Zand vlakbij sportvoorzieningen, winkelcentrum Parkwijk en Terwijde en het centrum van Leidsche Rijn is ook op loopafstand bereikbaar. Het NS-station ligt op nog geen 10 minuten fietsen en op ’t Lint (dit pad slingert zo’n tien kilometer om het Maximapark heen) is het heerlijk om te fietsen, hardlopen of skeeleren, een fijne recreatieplek. De Haarrijnse Plas met haar strand met horeca liggen ook vlakbij net als de uitvalswegen naar de snelweg, scholen en kinderdagverblijven. Een ideale ligging met vele voorzieningen op fiets- en loopafstand.

Bereikbaarheid:
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Woonwijk Het Zand ligt op circa 10 autominuten van Utrecht en circa 25 autominuten van Amsterdam. Het nieuwe winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum biedt veel voorzieningen en het NS-station in Terwijde heeft verbindingen met onder meer Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree:
Ruime hal met meterkast, garderobehoek en toilet met bijzonder tegelwerk, een zwevend toilet en fonteintje. De gehele begane grond heeft een fraaie donkere plavuizen vloer met vloerverwarming.

Woonkamer:
De royale woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft aan drie zijden ramen waardoor het een lichte ruimte is en er is een elektrische haard. De houten kozijnen hebben een roedeverdeling in draai-kiepramen en de zij tuin is bereikbaar via (naar binnen) openslaande deuren. De open trap naar de verdieping heeft een hoge raampartij in de gevel en een grote vide boven. Aan de achterzijde is er een ruime eethoek met ook hier weer deuren naar de tuin.

Keuken:
De keuken heeft veel kastruimte en een gelamineerd werkblad met houtlook. Er is een grote, gezellige eetbar en de volgende inbouwapparatuur is aanwezig: een 4-pits inductiekookplaat met een recirculatiekap, een Amerikaanse koelkast met vriezer, een vaatwasser, combimagnetron en een stoomoven. Vanuit de keuken is er ook nog een loopdeur naar de achtertuin.

Tuin:
De voortuin heeft een ruime oprit bij de voordeur en nog één voor de zijtuin, waardoor er parkeerruimte is voor 3 auto’s op eigen terrein. Dit alles fraai aangelegd met bakken, bomen, sierbestrating en split.
De zij tuin ligt aan de singel en hier is een overkapping/kleine veranda geplaatst en er zijn vlonders om ook aan het water te kunnen zitten.
De achtertuin heeft meerdere terrassen, een groot gazon, veel met zorg geplante bomen en struiken, een kleine vijver en zelfs een terras met als bodem zand, het strandje genoemd door de huidige bewoners. Tevens is er een kippenhok. De gehele tuin rondom het huis is verzorgd en gezellig aangelegd maar liefst 480 m² groot.

Berging:
Achterin de tuin staat een ruime houten berging, opgesplitst in twee ruimten, met elektra. Een ideale knutselplek.

1e verdieping:

Overloop/vide:
De vide heeft een grote vaste raampartij en is ruim en licht. Vanuit hier is er toegang naar de drie slaapkamers, de badkamer en er is een vlizotrap naar de bergzolder. Er ligt vloerbedekking en de wanden zijn deels afgewerkt met behang en deels gestuukt.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1: de master bedroom ligt aan de voorzijde van het huis, is heerlijk ruim en heeft een heuse walk-in-closet waar ook de wasmachine staat opgesteld.
Slaapkamer 2: een tussenkamer met een hoog geplaatst veluxraam.
Slaapkamer 3: ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de achtertuin.

Badkamer:
Een royale badkamer is deels betegeld en deels gestuukt. Er is een raam aan de voorzijde en een hoog geplaatst veluxraam, dus daglicht en ventilatiemogelijkheden genoeg. Er is een ligbad met jetstreamers, een (douche)stoomcabine met grote en kleine douchekop en massagestralen, een zwevend toilet, bidet, wastafelmeubel, designradiator en er is vloerverwarming.

Bergzolder:
Via vlizotrap bereikbare grote (berg)zolder met toetreding van daglicht via de vide en zolderraam. Mogelijkheid om slaapkamer te realiseren.

Oplevering:
In overleg.

Bijzonderheden:
- Riante vrijstaande houtskeletwoning op een mooie plek in Het Zand en een perceel van maar liefst 580m².
- Een fraai aangelegde tuin aan de singel.
- De houtskeletwoning is gebouwd in 2008 met oog op de toekomst, namelijk zonder gasaansluiting.
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
- Energielabel: A (voorlopig).
- Elektra: 16 groepen en aardlek is aanwezig.
- De erfpachtscanon is eeuwigdurend afgekocht.

Verkoper vertelt:
“Het is een heerlijk huis op een super strategische plek waar het fijn en rustig wonen is maar toch niet saai door de uitkijk op de Vuurvlindersingel waar vaak allerlei mensen rijden en lopen, zeker nu het Leidsche Rijn Centrum er is. Met pijn in ons hart gaan wij nu om medische redenen, het huis die we zelf hebben laten bouwen op de vrije kavel, verlaten!”

Interesse in dit huis?
Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.300
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
580 m²
Inhoud
652 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, stoomcabine en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE F 1189
Kadastrale kaart
Oppervlakte
580 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
300 m² (25 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Ritter Makelaardij

Bel 0346-585030

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.