• Verkocht

Lippizanerstraat 67 3573 SP Utrecht Voordorp en Voorveldsepolder

Uitgelichte kenmerken

  • 177 m² wonen
  • 76 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 680.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 september 2020
Verkoopdatum
9 oktober 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

RUIM EN INSTAPKLAAR HERENHUIS (VEEMARKT) MET PARKEERPLAATS.

Aan de Lippizanerstraat in de woonwijk Veemarkt bieden wij dit in 2015 opgeleverde prachtige HERENHUIS aan met een woonoppervlakte van maar liefst 177 m2, verdeeld over 4 verdiepingen.
De uitgebouwde woning maakt onderdeel uit van het project ‘De Smaaktuin’ welke bestaat uit 40 unieke huizen met een modern-duurzame uitstraling, met een eigen terras en een gezamenlijke binnentuin, waar spelen en relaxen mogelijkheden zijn.

De afwerking en mate van luxe van deze woning zijn uitstekend. Dit huis vormt een ideaal gezinshuis door de 4 royale slaapkamers en grote werk/speelruimte bovenin, welke op eenvoudige wijze omgebouwd kan worden tot een 5e slaapkamer. De specifieke ligging van dit herenhuis is extra prettig door het vrije uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde. De wijk is zeer kindvriendelijk en de ligging is erg praktisch, met ook de uitvalswegen direct nabij.

De Lippizanerstraat is gelegen in een autoluwe straat van de kindvriendelijke woonwijk Veemarkt.
De omgeving is groen en omringd met waterpartijen. Voor je dagelijkse boodschappen kan je naar Winkelcentrum “De Gaard”. In de directe nabijheid zijn speelvoorzieningen, diverse scholen en kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en recreatievoorzieningen zoals “De Voorveldsepolder” en het “Griftpark”. Op korte afstand is er het openbaar vervoer en zijn de uitvalswegen richting A27/A12/A2 snel te bereiken. Naar het oude gezellige stadscentrum van Utrecht fiets je binnen 10 minuten. Parkeren is vrij en kan in de directe omgeving. Tevens beschikt de woning over een vaste eigen plek in de binnentuin.

Indeling

Begane grond
Entree met garderobe, meterkast, modern toilet met fontein, trapopgang naar 1e verdieping en entree tot de woonkamer, waarbij het zitgedeelte is gesitueerd aan de tuinzijde. Aan de voorzijde is er een luxe open keuken. Via openslaande deuren is er toegang tot het zonnige terras, berging en de binnentuin. Tevens is er een loopdeur vanuit de keuken.

1e verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers voor en achter, over de gehele breedte van de woning. De tussengelegen badkamer is royaal en luxe en is v.v. een ligbad, inloopdouche, enkele wastafel incl. meubel. Er is een separaat 2e toilet met fontein.

2e verdieping
Vergelijkbaar qua indeling als de 1e verdieping: twee ruime slaapkamers en een tweede, luxe badkamer. Doordat de woning is uitgebouwd op zowel de begane grond als 1e etage, is er extra terras gecreëerd, toegankelijk vanuit een slaapkamer. Deze badkamer is v.v. inloopdouche, wastafel en 3e toilet.

3e verdieping
Momenteel in gebruik als ‘open speelkamer’, eenvoudig om te bouwen naar een 5e slaap/studeerkamer. Opstelplaats voor wasmachine, cv-combiketel en droger. Voorts toegang tot ruim dakterras met middag- en avondzon.

Bijzonderheden

* Instapklaar en modern herenhuis opgeleverd in 2015
* Uitbouw op begane grond en eerste verdieping
* Verwarming en warm water via van CV-combiketel
* Vloerverwarming op alle verdiepingen

* De woning beschikt over 13 zonnepanelen
* HR-glas +++
* Energielabel A
* VvE Servicekosten voor het binnenterrein bedragen € 34,- per maand
* Zeer luxe en complete keuken met inbouwapparatuur
* Eigen parkeerplek in de binnentuin
* Gratis parkeermogelijkheden voor de deur
* Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989)

* Heerlijk wonen op fietsafstand van het bruisende centrum van Utrecht
* Uitvalswegen zoals A12 en A27 zijn snel en gemakkelijk te bereiken
* Oplevering in overleg
* Wij laten u deze woning graag zien. Een afspraak is zo gemaakt
* Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 680.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.842
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
76 m²
Inhoud
621 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

UTRECHT L 2674+
Kadastrale kaart
Oppervlakte
76 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
UTRECHT L 2707
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
10 m² (3 meter diep en 3,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hanasbei Makelaardij

Bel 030 8780315

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.