• Verkocht

Horatiuslaan 7 3584 AX Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 183 m² wonen
  • 775 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 september 2020
Verkoopdatum
5 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Nieuw in de verkoop: Horatiuslaan 7 te Utrecht, vrijstaande grote villa van ca. 183 m², gelegen in de villawijk Rijnsweerd. Het uitzonderlijke grote perceel eigen grond van 775 m² ligt binnen de wijk op een toplocatie en biedt 100% privacy in de zonovergoten tuin. De vrijstaande bungalow beschikt over een royale inpandige garage van ca. 23 m², eigen oprit en rondom tuin. De achtertuin heeft door de unieke ligging ochtend- middag- en avondzon!

Deze zeer comfortabele villa beschikt onder meer over een royale tuingerichte woonkamer van ca. 46 m² met open haard. In het hart van de villa bevindt zich de woon-eetkeuken van ca. 16 m², deze staat in verbinding met de woonkamer. Verder beschikt deze villa over 5 slaapkamers en 2 badkamers. De Horatiuslaan is zeer kindvriendelijk mede vanwege het feit dat deze laan doodlopend is.

Historie:
In de jaren '70 heeft de familie deze woning laten bouwen en ze hebben hier ca. 50 jaar met erg veel plezier gewoond.
De degelijk gebouwde woning is keurig onderhouden, echter moet er nu wel gemoderniseerd worden.

Locatie:
De wijk is zeer gunstig gelegen aan de oostzijde van de stad. De villa bevindt zich in de nabijheid van de Uithof, het ziekenhuis UMC, het bosrijke natuurgebied Amelisweerd, zwembad Krommerijn, sportvelden, het Wilhelminapark en op enkele minuten fietsafstand van het centrum en de leukste winkelstraten van Utrecht (Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat). De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen rondom Utrecht.

Indeling:
Entree, ruime hal met garderoberuimte, kantoorkamer van ca. 25 m², royale tuingerichte woonkamer met open haard, toegang tot de zonnige tuin middels openslaande deuren, aansluitend de woonkeuken met bijkeuken. Vanuit de centrale hal is er toegang tot alle (5) slaapkamers en de ruime inpandige garage. Verder beschikt de woning over 2 badkamers, 3 toiletten en diverse vaste kasten.

Uitbouwmogelijkheden:
Indien gewenst is het mogelijk om na het verkrijgen van een aangevraagde bouwvergunning, deze villa uit te bouwen op de begane grond, en eventueel (deels) een verdieping erop te realiseren.

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.967
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
183 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Perceel
775 m²
Inhoud
765 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

UTRECHT N 232
Kadastrale kaart
Oppervlakte
775 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rijnsweerd

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rijnsweerd

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.