• Verkocht

Van Swindenstraat 127 3514 XR Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 184 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 september 2020
Verkoopdatum
8 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Hoekhuis met grote tuin aan het Griftpark!

Tuinwijk: wonen aan het Griftpark met een tuin pal op het zuiden is voor veel mensen in Utrecht de ultieme woonwens. De Van Swindenstraat 127 is een hoekhuis op een extra groot perceel van 184 vierkante meter. De achtertuin grenst aan het Griftpark, naast de ingang van de kinderboerderij. De zijtuin biedt de mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein.
De woning die wij nu te koop aanbieden betreft een familiehuis van het bouwjaar 1929. De familie die het nu verkoopt heeft er al die jaren met veel plezier gewoond.

De afgelopen jaren is de woning netjes onderhouden. Een aantal originele elementen, zoals glas-in-lood, paneeldeuren en schouw zijn behouden. Aan de zijkant is de woning in 1995 uitgebouwd op de begane grond en eerste verdieping.

Modernisering van de woning is noodzakelijk. Het huidige woonoppervlak betreft 97 vierkante meter, exclusief de werkplaats/atelier op de begane grond en exclusief de zolder. Dit woonoppervlak kan bij een verbouwing vergroot worden. Voor de liefhebbers van een serieus bouwproject is dit de kans om alles te maken naar eigen smaak en afwerking.

Tuinwijk is kindvriendelijk en groen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de buurt te vinden en u loopt in 10 minuten naar het centrum van Utrecht. Het populaire Griftpark is geliefd vanwege de kinderboerderij, speelvelden en waterpartij.
Aangezien de verkopers de woning de laatste jaren niet zelf bewoond hebben, is er ten behoeve van de verkoop door een onafhankelijk bouwkundige een rapport opgemaakt. Natuurlijk is dit rapport voor iedere geïnteresseerde in te zien.

INDELING (zie hiervoor ook de plattegronden)

BEGANE GROND
Entree; hal met toiletruimte en kelder; woonkamer met schouw, inbouwkast en deur naar de tuin. Via de keuken komt u in de tuin met ruime berging en achterom aan het park. De atelierruimte naast de woning is vanaf de straat en via de achtertuin te bereiken. Naast de woning is nog een flinke zijtuin.

EERSTE VERDIEPING
Via de overloop zijn de vier slaapkamers (waarvan 1 met inbouwkast) en de badkamer bereikbaar. De badkamer beschikt over douche, toilet, wasmachineaansluiting, dubbele wastafel en balkon. Via een slaapkamer aan de achterzijde komt u op het dakterras dat uitzicht biedt over het park en ook op de Dom.
VLIERING
Via de vlizotrap is de vliering bereikbaar. De nokhoogte is hier ongeveer 1.60. Er is een ruim dakraam en de CV-ketel hangt hier.

AANVULLENDE INFORMATIE
- woonoppervlak 97m² (meetrapport aanwezig);
- inhoud 368m³;
- bouwjaar 1929;
- de woning dient gerenoveerd te worden;
- momenteel zijn er gaskachels en centrale verwarming aanwezig;
- het bouwkundig rapport sturen we u graag toe;
- parkeren op eigen terrein;
- de atelierruimte, schuur en zolder bieden mogelijkheden;
- het schilderwerk is in 2018 professioneel uitgevoerd;
- aangezien verkopers er de laatste jaren niet zelf gewoond hebben, worden in de koopovereenkomst extra clausules opgenomen;
- oplevering in overleg, in 2020.

Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Uw woning, Uw trots!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.155
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
184 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 5585
Kadastrale kaart
Oppervlakte
81 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LAUWERECHT C 8320
Oppervlakte
48 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LAUWERECHT C 8454
Oppervlakte
55 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
110 m² (10,3 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Pauw Makelaardij

Bel 030-2710333

NVM aankoopmakelaar

Bas Makelaars

Bel 030-2310004

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tuinwijk-Oost

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tuinwijk-Oost

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.