• Verkocht

Van Lennepstraat 26 3532 TP Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 72 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 330.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 september 2020
Verkoopdatum
6 oktober 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Karakteristieke tussenwoning van ca. 89 m2 met 3 slaapkamers, patiotuin en dakterras. Het woonhuis verkeert aan de buitenzijde in goede staat en dient aan de binnenzijde gemoderniseerd te worden. Vanwege de grote ruimtes en goede indeling biedt dit huis tal van mogelijkheden!

KENMERKEN:
- Ruime woonkamer
- Helemaal naar eigen wens in te richten
- Patio en mogelijkheid tot dakterras
- 3 slaapkamers
- Hoge plafonds
- Woonwijk Nieuw-Engeland

Een geweldige locatie! Het huis is gelegen in de populaire wijk Nieuw Engeland. Op loopafstand van de Vleutenseweg, diverse winkels, restaurants en supermarkten. Op fietsafstand 5/10 min (loopafstand 15 min) van het centraal station en Utrecht Centrum. Ook bereik je binnen een paar minuten met de auto snelwegen zoals de A12/A2 en A27/28.

Indeling:

Begane grond
Je stapt binnen in een diepe hal, ideale plek voor bergruimte of fiets. Ook geschikt om apart toilet te creëren. Hier hangt de meterkast. Via de hal bereik je de woonkamer. Aan de voorzijde staat een schouw en aan de achterzijde is een grote zithoek gecreëerd.
De keuken is aan de achterzijde gesitueerd in de uitbouw. Hiernaast bevindt zich de patio. Aan de achterzijde is over de hele breedte uitgebouwd en tref je op dit moment de ruime badkamer. Deze is voorzien van toilet, wastafel, ligbad en aansluiting van wasmachine en droger.

Via de wenteltrap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping

Eerste verdieping
De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop welke toegang geeft tot drie slaapkamers en het toilet. Via de kleine slaapkamer aan de achterzijde bereik je het dakterras. Dit is een enorm oppervlak waar je overdag kunt genieten van de zon. Het dakterras is (nog) niet vergund.
Deze verdieping is zeer geschikt om opnieuw in te delen en evt. een badkamer te creëren.

Het huis is zeer geschikt voor een tweede verdieping. Omdat de trapopgang al op de juiste plek zit hoef je hiervoor niet de indeling op de eerste verdieping aan te passen. Het huis is volledig voorzien van kunststof kozijnen, een nieuw plat dak en een nieuwe C.V.-ketel!

Goed om te weten:
- Hoofddak vervangen in 2019
- Kunststof kozijnen
- C.V.ketel vervangen eind 2018
- Bouwkundig rapport aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 330.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.708
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Perceel
72 m²
Inhoud
359 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE B 4893
Kadastrale kaart
Oppervlakte
72 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
8 m² (2 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dina verkoopt

Bel 030-2270145
Dhr. Groen
Van Lennepstraat 26
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dina zegt wat ze doet en doet wat ze zegt! Prettig in de omgang met veel kennis van zaken. Een top makelaar met een flinke dosis menselijkheid! Juliette & Menno
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.