• Verkocht

Oranje-Nassaulaan 15 3523 VN Utrecht Oud Hoograven-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 90 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 september 2020
Verkoopdatum
16 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze fraaie 30-er jaren tussenwoning met achtertuin en berging, ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in het gewilde Hoograven. De woning is intern gemoderniseerd maar beschikt nog over vele authentieke stijlkenmerken. In enkele minuten loop je naar winkelcentrum Hoograven en Smaragdplein, maar ook naar Rotsoord met gezellige nieuwe horeca zoals de Watertoren, Klein Berlijn, Ketelhuis, de Zagerij en restaurant LE:EN. De binnenstad, Centraal Station en station Vaartsche Rijn bereik je in 5 à 10 fietsminuten. Daarnaast zijn er scholen en kinderopvang in de directe omgeving. Het woonoppervlak bedraagt ongeveer 100 m2.

Begane grond:
Entree/vestibule, gang met prachtige glas-in-loodramen, originele tegellambrisering, toilet met fonteintje en trapopgang.
Kamer-en-suite met de originele glas-in-lood schuifdeuren, vaste kast, mooie schouw, paneeldeuren en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne keuken is aan de achterzijde gesitueeerd en is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De achtertuin is ongeveer 8 meter diep, biedt veel privacy en beschikt over een berging. De gehele begane grond is voorzien van eikenhouten vloerdelen.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 met de originele vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is vergroot (uitgebouwd op het balkon) en is voorzien een ligbad, wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping:
Overloop met bergruimte en C.V.- en wasmachineopstelling. Ruime slaapkamer met dakkapel aan de voor- en achterzijde.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1936;
- verwarming en warm water via een C.V.-combiketel (Nefit, 2009);
- volledig voorzien van dubbele beglazing;
- in de kruipruimte zijn isolatiekorrels aangebracht;
- de spouwmuren en het dak zijn nageïsoleerd;
- de elektrische installatie is vernieuwd en uitgebreid;
- de badkamer is vergroot en vernieuwd in 2006;
- de keuken is opengebroken en vernieuwd in 2009;
- de woning is recent bouwkundig gekeurd (rapport ter inzage);
- voor indeling en maatvoering, zie plattegronden;
- interesse in deze woning? Neem gerust uw eigen NVM-makelaar mee.

Oplevering:
in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.390
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
90 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT P 2916
Kadastrale kaart
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (7,87 meter diep en 5,12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.