• Verkocht

Beukstraat 73 3581 XE Utrecht Oudwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 66 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2020
Verkoopdatum
30 oktober 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Zeer licht en goed onderhouden jaren-’30 gezinshuis met een zonnige stadstuin, gelegen op een fijne plek in het gewilde Oudwijk in Utrecht oost. Deze woning behoort met zijn 115 m² woonoppervlak tot de grotere woningen in deze wijk, waar de meeste huizen toch veel kleinere arbeidershuisjes zijn.

De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer, 3 royale slaapkamers met de potentie om er 5 van te kunnen maken, de keuken en badkamer zijn modern en in een neutrale kleurstelling. De staat van onderhoud is goed en verzorgd. Het vele licht en de oorspronkelijke details geven het huis veel sfeer.

De ligging is top, het Wilhelminapark ligt op loopafstand, net als de winkelstraten Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat met hun gevarieerde winkelaanbod en leuke horecatentjes. Basisschool De Odyssee ligt letterlijk om de hoek, de kinderen kunnen er heerlijk op het naastgelegen speelpleintje spelen, het Boni (middelbaar) ligt op loopafstand. Met de auto ben je zo op de A27/28 en op uitvalswegen naar de A2.

Indeling:
Via de voordeur met prachtig glas-in-lood kom je binnen in een ruime hal met de meterkast, de trapopgang, een trapkast en het toilet met fonteintje. De hal is ruim genoeg om er een kinderwagen of desgewenst enkele fietsen in kwijt te kunnen.

Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer met een hoog plafond en openslaande deuren naar de tuin. Ook hier weer fraai glas-in-lood, zowel voor als achter!

Schuin achter de woonkamer bevindt zich de deels uitgebouwde, open keuken met een modern en ruim 5 meter lang keukenblok in neutrale kleurstelling, voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuiger, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Veel bergruimte in onderkasten, geen bovenkasten wat het geheel veel rust geeft.

Achter de keuken bevindt zich nog een handige bijkeuken/bergruimte.

De tuin is toegankelijk via de openslaande deuren in de woonkamer en de schuifpui in de keuken, de oriëntatie is zuidwestelijk, er is zon van 10 tot 18:30 uur. De met cederhout afgewerkte uitbouw geeft het tuinbeeld een prettige sfeer.

1ste verdieping: Overloop met handige vaste bergkast en toegang tot de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, brede wastafel en het 2e (ook hangend) toilet.

Aan de achterzijde van de woning een fijne slaapkamer, aan de voorzijde een grote slaapkamer, over de gehele breedte van het huis (oorspronkelijk 2 kamers, ook weer gemakkelijk in 2 kamers te scheiden).

2de verdieping: Via vaste trap te bereiken royale geïsoleerde zolderruimte met een Velux dakraam en een dakkapel. Nu 1 grote kamer maar doordat de trap in het midden uitkomt heel goed te scheiden in 2 goede slaapkamers! In de hoek van deze ruimte een wasruimte en een handige bergruimte.

Maten:
Voor de precieze maten verwijzen we naar de plattegronden
Woonoppervlak: 115 m².
Tuin: 13 m², gelegen op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
Electra: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
De woning is bijna geheel voorzien van dubbele beglazing (het glas-in-lood uitgezonderd)
Energielabel D
Recentelijk (2020) is de bedekking van de platte daken vervangen (met 10 jaar garantie!)
in 2017 is de uitbouw van de keuken gerealiseerd, de badkamer heeft in 2018 een make-over gehad
Fraaie eikenhouten Lamell parketvloer op de begane grond
Verwarming en warm water door middel van een Remeha Avanta combiketel (2013)
Aanvaarding in 2021 mogelijk, daardoor mogelijk een vrijstelling van overdrachtsbelasting voor starters!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.783
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Perceel
66 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE C 6247
Kadastrale kaart
Oppervlakte
66 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
13 m² (4,04 meter diep en 3,12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

IMMO 030 Makelaars

Bel 030-2334444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.