• Verkocht

Klifrakplantsoen 244 3544 RD Utrecht Langerak

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 september 2020
Verkoopdatum
22 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de populaire wijk Langerak hebben wij deze goed onderhouden tussenwoning met voortuin, zonnige achtertuin (Westligging!), een vrijstaande houten berging en een achterom in de verkoop gekregen. Deze verzorgde woning is gelegen aan het Klifrakplantsoen, een straat met zeer afwisselende, onder architectuur gebouwde woningen aan een fraaie brede groenstrook met bomen in het midden. Deze fraaie woning kenmerkt zich door de het nette afwerkingsniveau, de moderne en complete badkamer en keuken en de heerlijke recent aangelegde achtertuin met overkapping zodat je vaker lekker buiten kan eten en borrelen.

De dagelijkse boodschappen kun je doen in het winkelcentrum Parkwijk en het oude dorp van De Meern maar ook het nieuwe Leidsche Rijn stadscentrum is op enkele fiets minuten afstand gelegen. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen zoals scholen, kinderboerderij, gezondheidszorg en openbaar vervoer (bushalte is om de hoek) aanwezig. Binnen enkele autominuten bereik je de uitvalswegen de A2 en A12. Even uitblazen en naar het groen, binnen enkele minuten bevind je je in het Maximapark waar je kan wandelen en sporten. Even gezellig uit eten of een drankje buiten de deur doen? Grand cafe Hoge Weide en bierbrouwerij Maximus, theater en diverse horeca liggen om de hoek.

Indeling
Begane grond
Entree, hal, garderobe, toilet met fontein, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een praktische trapkast en een aluminium schuifpui naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen en is recentelijk door de eigenaresse fraai aangelegd met een leuke overkapping voorzien van elektra. Eveneens is er een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd welke is voorzien van een keramische kookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een carrouselkast, vlakscherm en een extra hoog aanrechtblad.

Eerste verdieping
Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de over de volledig breedte de hoofdslaapkamer met diepe vensterbanken. Aan de voorzijde is een tweede, volwaardige slaapkamer met groot dakraam gesitueerd, net als de moderne badkamer. De badkamer is in 2013 vernieuwd en voorzien van moderne betegeling, een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en dakraam ten behoeve van daglicht en ventilatie.

Tweede verdieping
Ruime overloop met wasmachine aansluiting, wastafel en dakraam. Aansluitend treffen wij de derde, grote slaapkamer met 2 dakramen. De dakramen zijn voorzien van screens.

Kortom: een goed onderhouden tussenwoning op een SUPER plek in de geliefde wijk Langerak met alle voorzieningen in de directe omgeving en zelf woon je hier heerlijk rustig.

LEEF EN GENIET OP HET KLIFRAKPLANTSOEN 244!

In verband met de richtlijnen m.b.t. het Coronovirus plannen wij unieke afspraken in van 30 minuten, waardoor je niet met meerdere potentiële gegadigden tegelijkertijd door de woning loopt en rustig een goede indruk kan krijgen van deze mooie woning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.650
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
314 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

UTRECHT V 727
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (10,7 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Koning Aankoopmakelaars

Bel 030 4100900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.