• Verkocht

Händelstraat 74 3533 GM Utrecht Oog in Al

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 113 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 september 2020
Verkoopdatum
8 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bijzonder ruime en sfeervolle dertiger jaren woning (132m2) met voor- en achtertuin in Oog in Al.

Dit is een groot type dertiger jaren woning met een woonkamer die maar liefst 3.60m. breed is. De gehele woning ademt ruimte en dit ervaar je door het hele huis heen. De jaren dertig sfeer is goed bewaard gebleven in onder meer het tochtportaal met de originele wandtegels, paneeldeuren, glas-in-lood en de erker. In de winter kruip je lekker tegen elkaar aan de op bank met de open haard aan. In de zomer gooi je de openslaande deuren open in de woonkamer. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht over het Beethovenplein en achter kijk je vrij weg over de tuinen.

Het huis ligt in het hart van de fraaie wijk Oog in Al aan de westzijde van de stad waardoor je snel op de A2 en A-12 bent. De wijk is zeer doordacht opgezet door onder meer de beroemde architect Berlage. Door deze opzet heb je het gevoel dat je een beetje in een dorp woont. Het begrip op loopafstand verwatert want je hebt letterlijk alles wat je dagelijks nodig hebt letterlijk naast het huis direct in de straat zoals een supermarkt, sportschool, het terras bij Smoesjes, bakker, viskraam en meer. Of zoals de verkoper het zegt: ‘onze koelkast staat schuin aan de overkant’. Voorts zijn er scholen, het fraaie Park Oog in Al en een tweetal terrassen bij de Munt aan het water.

Indeling:

Begane grond:
Allereerst is er de voortuin waar je overdag je fiets neer kunt zetten en ’s ochtends lekker een kopje koffie kunt drinken in de zon. Je komt binnen in het tochtportaal met de originele vloer die doorloopt in de gang en de keuken. In de gang is het eerste van de drie toiletten en er is een kelderruimte waar je prima je wijnvoorraad kunt opslaan. Bij binnenkomst in de woonkamer is het eerste wat opvalt de ruimte. De robuuste visgraat vloer, het strakke stucwerk en de open haard maken het geheel af. De openslaande deuren aan de achterzijde komen uit onder het balkon op de eerste verdieping waardoor je hier heerlijk beschut kunt zitten. De keuken aan de achterzijde is voorzien van een recht keukenblok, een doorgeefluikje naar de woonkamer en een deur naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het Westen, er is een afgesloten achterom en een ruime stenen schuur.

Eerste verdieping:
Je komt boven op de overloop met tweede toilet. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer met vaste kasten een ook openslaande deuren naar een tweede balkon. Aan de voorzijde is er nog een leuke werk/baby kamer. De badkamer aan de achterzijde is voorzien van een bad, aparte douche en een wastafelmeubel. De wanden zijn afgewerkt met een mooie handwerktegel en een Portugese tegelvloer.

Tweede verdieping:
Je komt boven op de overloop, aan de achterzijde is een leuke kinderkamer met vaste kast en dakkapel, aan de voorzijde is er nog een prima kinderkamer met dakkapel. Dan is er nog een aparte waskamer met een derde toilet. Als laatste is er nog een berging aan de voorzijde.

Bergvliering:
Vanuit de waskamer is er een luik naar de royale bergvliering waar je alle spullen kwijt kunt die je eens per jaar nodig hebt.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1934
• Woonoppervlakte 132m2 en inhoud 508m3
• Verwarming en warm water middels Nefit cv-combiketel 2005
• Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar
• Deels dubbel glas
• Recht van overpad huisnummer 72
• Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.924
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
508 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 5568
Kadastrale kaart
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (6,43 meter diep en 5,94 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Grada Jager Makelaardij

Bel 030-2967770

NVM aankoopmakelaar

quist makelaardij

Bel 0307855854

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.