• Verkocht

Constant Erzeijstraat 17 3523 VS Utrecht Oud Hoograven-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 92 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 september 2020
Verkoopdatum
8 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar de ideale gezinswoning in Utrecht? Dan moeten jullie sowieso een bezichtiging inplannen bij dit heerlijke familiehuis in het gewilde Hoograven! Het huis heeft nu 2 ruime slaapkamers, maar op de ruime zolderkamer zou je gemakkelijk een 3e slaapkamer kunnen realiseren. Daarnaast hebben jullie de beschikking over een royale doorzonwoonkamer, moderne keuken, eigentijdse badkamer, ruim balkon én een heerlijke tuin op het zuidwesten met een stenen berging. Het huis is bovendien netjes afgewerkt en daarom instapklaar. Wanneer komen jullie een kijkje nemen?

Het familiehuis staat in een gezellige en kindvriendelijke omgeving. Om de hoek vind je de Vaartsche Rijn waar het heerlijk wandelen is en je fietst binnen 10 minuten naar Utrecht Centraal. Jullie hebben alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder een veelheid aan scholen, kinderopvangen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden op loopafstand en een winkelcentrum op steenworp afstand van de voordeur. Het huis is ook uitstekend bereikbaar. Treinstation de Vaartsche Rijn ligt op 5 minuten fietstand en Utrecht Lunetten op 8. Met de auto rijd je bovendien binnen 5 minuten de A12 op en in nog géén 10 op de A2, A27 of A28!

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met trapopgang, trapkast, halfbetegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, in de hal ligt een warme laminaatvloer (Quickstep) die doorloopt in de woonkamer en keuken, toegang tot de living via openslaande deur, open doorgang naar achtergelegen keuken; royale doorzonkamer, heerlijk licht door gevelbreed glasoppervlak in de erker en wandvullende raampartij aan de tuinzijde, beschikt over sfeervolle open haard met grote schouw en betegeld haardblad middenin de ruimte; moderne dichte keuken met klassieke uitstraling, uitzicht op en deur naar de tuin, uitgerust met koelvriescombinatie, vaatwasser en 4-pits gasfornuis met fraaie oven en afzuigkap.

1e verdieping: Overloop met trapopgang, voorzien van blauwe tapijtvloer die doorloopt in de slaapkamers, toegang tot 2 ruime slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers), de badkamer en een volledig betegelde toiletruimte met toilet (sanibroyeur) en fonteintje; master bedroom aan de tuinzijde met grote trapkast, dubbele openslaande deuren en raampartij naar het balkon; ruime slaapkamer aan de straatzijde met raampartij en wastafel in meubel met spiegelkast; moderne badkamer, volledig betegeld, door spotjes verlicht en uitgerust met designradiator, designwastafel in een groot meubel met verlichte spiegel, douchecabine en ruim ligbad met handdouche.

2e verdieping: Grote zolderkamer voorzien van grijze tapijtvloer, met dakraam, wasmachineaansluiting, cv-ketel en een zee aan bergruimte verstopt achter lamellen.

Buiten: Zonnige achtertuin met buitenzonwering, muurfontein en stenen berging, volledig betegeld maar toch heerlijk groen door verhoogde bloemenborder, vele bloemenbakken en fraaie (klimop)planten op de schuttingen en stenen muren waardoor de tuin wordt omsloten; de schuur beschikt over een achterom; ruim balkon op het oosten, gedeeltelijk overkapt.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1936
- Ideale gezinswoning
- 2 ruime slaapkamers (voorheen 3 kamers )
- Open, vrij in te richten zolderverdieping, kamers mogelijk
- Royale doorzonkamer
- Fijne beschutte achtertuin op het zuidwesten met stenen berging
- Net afgewerkt & instapklaar

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.072
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
92 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

UTRECHT P 2347
Kadastrale kaart
Oppervlakte
92 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
32 m² (7 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Spot Makelaardij

Bel 030-2323010

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.