• Verkocht

Reitdiepstraat 121 3522 GG Utrecht Rivierenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 182 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 september 2020
Verkoopdatum
6 november 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een zeer ruime woning met de beschikking over een eigen parkeerplaats op 5 minuten fietsen van het Ledig Erf en de Twijnstraat in Utrecht? Dan is deze woning aan de Reitdiepstraat zeker een bezichtiging waard!

De lichte en comfortabele woning is in 2006 gebouwd als onderdeel van het project 'De WaterSpiegel' en kenmerkt zich door het opvallend ruime woonoppervlak van maar liefst 182 m². De woning is gebouwd in 3 brede woonlagen, alle voorzien van hoge plafonds en ruime vertrekken. De woning beschikt naast 5 slaapkamers en een dakterras met veel privacy tevens over een ruime eetkamer en een royale tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de fijne achtertuin die voorziet in een heerlijke middag/avond zon, met vrijstaande berging. Het afgesloten binnenterrein biedt een eigen parkeerplaats en daarnaast een ruim en veilig speelterrein voor kleine kinderen.

De zeer rustige Reitdiepstraat ligt in de populaire wijk Rivierenwijk. Direct in de buurt zijn station Vaartsche Rijn, het winkelgebied Hart van Hoograven en Smaragdplein, scholen en kinderopvang gevestigd. Op loopafstand bevindt zich ook het levendige en in ontwikkeling zijnde Rotsoord, met trendy en gezellige restaurants en cafés met mooie terrassen aan het water. Het Ledig Erf, het stadscentrum en het Centraal Station zijn op minder dan 10 minuten fietsafstand gelegen. Tevens is de woning goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen (A2, A12, A27). Zo is Amsterdam bijvoorbeeld in 35 minuten te bereiken. Naast de eigen parkeerplaats is er ook gratis parkeren aan de openbare weg. Op dit moment worden er concrete plannen gemaakt om de appartementenblokken aan de overzijde te vervangen door nieuwbouw met groenvoorziening. Hierdoor zal het woongenot van de omgeving verder worden vergroot.

Indeling
Begane grond: riante entree, hal met meterkast en trapopgang, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met veel licht door grote raampartij aan de achterzijde, ruime trapkast, aan de voorzijde is de eetkamer gelegen welke door het schuin weglopende gevel een speels karakter heeft. Tussen de woonkamer en de eetkamer ligt de keuken. De keuken is voorzien van koelkast, vriezer, combimagnetron, oven, vaatwaswasmachine en 5-pitsgaskooktoestel. De begane grond is voorzien van een Jatoba parketvloer. De woonkamer geeft door middel van openslaande deuren toegang tot de speels gevormde achtertuin (circa 52 m²) waar het heerlijk zitten is. Aan de tuin grenst de houten berging, welke is voorzien van elektra en de parkeerplaats gelegen op het mandelig terrein.

1e Verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde, royale geheel betegelde badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en handdoekradiator, separaat toilet met fonteintje. Door de 3 grote dakramen sfeervolle, ruime achterslaapkamer met vaste kastenwand. De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping: zeer ruime overloop waar u een werkplek zou kunnen creëren, slaapkamer aan de voorzijde welke net als de overloop toegang geeft tot het dakterras waar het heerlijk genieten is van de ochtend- en middagzon. Grote achterslaapkamer voorzien van twee grote dakramen met aan beide zijden vaste kasten, aan één zijde vindt u de c.v.-opstelling, mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen en ook de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- De servicekosten voor het mandelig binnenterrein bedragen € 23,- per maand;
- Met de Vereniging van Eigenaren is de afspraak gemaakt dat de auto geparkeerd mag worden op het gemeenschappelijke gedeelte van het binnenterrein;
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (ATAG, 2018);
- De elektra bestaat uit 10 groepen met aardlekschakelaar;
- De woning beschikt over elektrisch bedienbare zonneschermen op de eerste en op de tweede verdieping;
- In 2012 is de woning voorzien van 10 zonnepanelen, de omvormer is vervangen in 2018;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- oplevering in overleg, indicatie februari 2021.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Servicekosten
€ 23 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
182 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
622 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE D 9667
Kadastrale kaart
Oppervlakte
45 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CATHARIJNE D 9661
Oppervlakte
79 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CATHARIJNE D 9664
Oppervlakte
1 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
52 m² (7,9 meter diep en 5,12 meter breed)
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Punt Makelaars Utrecht

Bel 030-2737464

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.