• Verkocht

Wulverhorstlaan 20 3525 EC Utrecht Nieuw Hoograven-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 september 2020
Verkoopdatum
7 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een fijne en ruimtelijke eengezinswoning met diepe achtertuin gelegen in de populaire wijk Hoograven. Het huis is zeer rustig gelegen aan een mooi woonhofje. Hoograven is een fijne wijk met een hoog voorzieningenniveau waaronder scholen, het winkelcentrum Hart van Hoograven, openbaar vervoer en het treinstation Vaartsche Rijn. Daarnaast zijn een aantal gezellige horecagelegenheden op loopafstand gelegen, zoals Op Zuid, LE-EN en de Watertoren. De uitvalswegen A12, A27 en de A2 zijn eenvoudig te bereiken en de oude binnenstad van Utrecht ligt op 10 minuten fietsafstand.
Op 0,5 km liggen prachtige hardloop- / wandelpaden en de tuinen die Lunetten Zuid, Beatrixpark en Plas Laagraven met elkaar verbinden.

Indeling

Begane grond:
Entree, ruimte hal, meterkast, toilet met fonteintje, eetgedeelte met toegang tot de moderne keuken voorzien van koelkast, vriezer, combimagnetron, 4 pitskooktoestel, afzuigkap, vaatwasser, en spoelbak. Vanuit het keukengedeelte directe toegang tot de lichte woonkamer met houten vloer en schuifpui naar de 12 meter diepe achtertuin op het oosten met stenen schuur en achterom. Via de achterom bereik je met de fiets de vrijstaande stenen schuur die vanzelfsprekend is voorzien van elektra.

1e verdieping:
Overloop en toegang tot een tweetal ruime slaapkamers, slaapkamer voorzijde is voorzien van een Frans balkon.
Complete badkamer voorzien van ligbad, aparte douche, wastafel, 2e toilet en designradiator. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Riante overloop met wasmachine aansluiting, drogeraansluiting, mechanische afzuiging, c.v. opstelling en toegang tot de derde slaapkamer met vaste kastenwand. Ook deze verdieping is geheel voorzien van laminaat.

Tuin:
De achtertuin is op het oosten gelegen, is via een achterom bereikbaar en beschikt over een ruime schuur.

Voor de diverse afmetingen verwijzen wij graag naar de plattegrond.

Aanvullende informatie

- Het huis is volledig geïsoleerd (A-label)
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (AV1989);
- Elektrische installatie uitgevoerd met 7 groepen v.v. aardlekschakelaars;
- Vrijstaande stenen schuur voorzien van elektra
- CV uit 2002 (nog gekeurd in 2020)
- Destijds onder G.I.W garantie gebouwd
- Rustige ligging aan woonhofje in Hoograven
- Oplevering december 2020

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.966
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant, VHR-C ( combiketel uit 2002)

Kadastrale gegevens

UTRECHT P 5030
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (12 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Bas Makelaars

Bel 030-2310004

NVM aankoopmakelaar

Molenbeek Makelaars

Bel 030-2568811

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.