• Verkocht

Vogelvlinderweg 49 3544 NJ Utrecht Het Zand-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 110 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 september 2020
Verkoopdatum
13 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze ruime, moderne woning is net ongeveer 5 jaar oud! Dit zeer praktische gezinshuis koppelt de grote voordelen van een dergelijk nieuw huis (zoals bijvoorbeeld: energiezuinig, 9 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond) met een praktische indeling, 4 flinke slaapkamers, een moderne badkamer en keuken en een goede tuin, pal op het zuiden.

De plek in Leidsche Rijn is heerlijk centraal, maar toch rustig gelegen. De wijk is kindvriendelijk met veel speelvoorzieningen en jong. Je loopt in 12 minuten naar het leuke Leidsche Rijn Centrum, je fietst in 5 minuten naar station Leidsche Rijn en de snelwegen A2, A12 en de Zuilense Ring zijn vlot bereikbaar. Verder vind je in de directe nabijheid het Maximapark en ook voldoende scholen en kinderopvang. Een keertje naar de oude stad? Met openbaar vervoer ben je er heel snel en anders ben je met een kleine 20 minuten fietsen op het Neude of op Vredenburg.

Begane grond:
Entree, hal, toilet met wastafel, trapopgang. Lichte leefruimte met strakke wandafwerking. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heb je de deur naar de tuin en er is een praktische trapkast. Aan de voorzijde vind je de open keuken die voorzien is van alle gemakken.
Vanuit de tuingerichte woonkamer kom je in de tuin. De tuin ligt pal op het zuiden en is circa 9 meter diep. Verder heb je hier een flinke berging en een praktische achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle ruimtes. 1e royale slaapkamer aan de achterzijde, over de breedte van het huis, met vaste kastenwand. 2e slaapkamer aan de voorzijde. De strakke badkamer is volledig betegeld en voorzien van een goede inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel.

2e verdieping:
De 2e verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier tref je de 3e en 4e slaapkamer en een flinke bergruimte/wasruimte.

Bijzonderheden:
-verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming.
-bouwjaar circa 2015.
-gebouwd met nieuwbouwgarantie en die is overdraagbaar, kortom, je kunt deze woning kopen met garantie!
-op het dak liggen 9 zonnepanelen.
-energielabel A.
-de meest gunstige erfpachtvoorwaarden: de erfpacht is volledig afgekocht conform de erfpachtvoorwaarden 1989.
-aanvaarding in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.718
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
110 m²
Inhoud
409 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

UTRECHT V 5122
Kadastrale kaart
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
UTRECHT V 5105
Oppervlakte
4 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Atria Makelaardij

Bel 030-2340434

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.