• Verkocht

David Ben Goerionstraat 31 3573 XM Utrecht Voordorp en Voorveldsepolder

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 232 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 september 2020
Verkoopdatum
5 oktober 2020
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

Ruim, licht en goed onderhouden woonhuis aan de rand van het kindvriendelijke Voordorp (Utrecht-Oost), Deze brede woning (9m) ligt aan een rustige straat met parkeren op eigen terrein, dakterras en een diepe achtertuin (10m). Dit woonhuis uit 1995 is ontworpen door Pietro Hammel. Het woonoppervlak bedraagt 136m2, daarnaast is er een dakterras (19m2) en inpandige ruimte (18m2), waardoor het totale bruto vloeroppervlak uitkomt op 173m2 (NEN 2580 gemeten). Het perceel is 232m2 groot.

Voordorp ligt op tien minuten per fiets of stadsbus van het centrum en vlakbij de ontsluitingswegen (A27 en A28), winkelcentrum De Gaard en diverse sportaccommodaties. Bij de achtertuin is een fietspad, dat direkt aansluit op een natuurgebied: Fort Blauwkapel, Fort Voordorp en bossen (Groenekan, De Bilt). Op loopafstand is er een basisschool en een kinderdagverblijf.

INDELING:
Begane grond:
Vanuit de hal heeft u toegang tot de garage, toiletruimte en woonkamer. De woonkamer is opvallend ruim en licht en loopt speels rond naar de woonkeuken en de aangrenzende bijkeuken / garage. De riante keuken is luxe, voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft openslaande deuren naar de ruime achtertuin. .

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop kunt u 3 prachtige slaapkamers bereiken, een ruime apparte wasruimte en een luxe badkamer. De badkamer is in 2018 vernieuwd en heeft een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Alle slaapkamers hebben toegang tot het dakterras en 2 slaapkamers zijn uitgevoerd met een vide. De kozijnen zijn in 2019 vernieuwd en de jalozieën zijn geïntegreerd in het glas (HR++). Op het dakterras zijn rolluiken aanwezig en het hoge middenraam (4,6m) is voorzien van een elektrische screen. De overloop biedt de ruimte tot riante (thuis)werkplek of is te transformeren in een extra slaapkamer.

Tuin:
De voortuin biedt ruimte om de auto te parkeren. De achtertuin is fraai aangelegd met o.a. twee heerlijke terrassen en een berging voor de tuinspullen.

BIJZONDERHEDEN/VOORZIENINGEN:

- woonoppervlakte: 136m2
- dakterras: 19m2
- inpandige ruimte: 18m2
- brutovloeroppervlak: 173m2 (NEN 2580 gemeten)
- inhoud: 540m3
- perceel: 232m2
- parkeren op eigen terrein en voldoende gelegenheid om vrij te parkeren op straat
- grond is in volle eigendom

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.228
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
232 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Eigendom

Kadastrale gegevens

UTRECHT L 2054
Kadastrale kaart
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

RUYSSENAARS MAKELAARS

Bel 030-2282387

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.