• Verkocht

Marjoleinweg 28 3541 SM Utrecht Hoge Weide

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 116 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2020
Verkoopdatum
14 oktober 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Heerlijke woning van maar liefst 134m2 met achtertuin op het zuidwesten gelegen in Hoge Weide.

Deze tussenwoning is opgeleverd in 2016 en is heerlijk licht: 's ochtends schijnt de zon naar binnen aan de voorkant en de rest van de dag kun je in de achtertuin genieten van de zon. De gezellige keuken beschikt over een schiereiland waar je vrienden tijdens het koken kunnen aanschuiven met een wijntje. De woning beschikt tevens over 4 ruime slaapkamers waarvan 1 extra ruime op de zolder voorzien van vliering en dakkapel over de gehele breedte. Hierdoor is ook de overloop lekker licht en ruim.

DEZE WONING MAG JE NIET MISSEN:
- Duurzaam huis met een woonoppervlakte van 134m2;
- Achtertuin op het zuidwesten met diverse stroompunten en vrijstaande houten berging (voorzien van groen dak 2020);
- Eigen parkeerplaats op mandelig terrein;
- Ruime slaapkamer/mancave op zolder gecreëerd met vliering (2018);
- Dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde (2018);
- TV meubel voorzien van gezellige open haard;
- De woning is volle eigendom in tegenstelling tot veel erfpacht woningen in de wijk.

De locatie is perfect: Hoge Weide ligt aan de andere kant van het Amsterdam-Rijnkanaal tegenover Oog in Al waardoor je via de Dafne Schippersbrug zo in de binnenstad bent. Het Leidsche Rijn Centrum met eigen treinstation bevindt zich op 4 minuten fietsafstand met diverse winkels, de Jumbo Foodmarkt en gezellige restaurants met terrassen en ietsje verderop vind je het strandje bij de Haarrijnseplas met eigen Beach Club waar je heerlijk kunt zitten. Buiten het feit dat je de drukte zo kunt opzoeken voelt Hoge Weide als een dorp en woon je er heerlijk rustig. De wijk heeft diverse speeltuinen (waaronder Natuurspeeltuin de Hoef, dit is een afgesloten speeltuin voor de kids) en de wijk heeft zelfs een eigen basisschool. Kortom: alles binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond
Entree, hal met meterkast, toilet met hoekfonteintje, ruime lichte woonkamer met TV meubel voorzien van open haard, moderne keuken met schiereiland voorzien van inductiekookplaat en ingebouwd afzuigsysteem, vaatwasser, koel/vriescombinatie, combioven en veel kastruimte. Vanuit de woonkamer kom je in de fraaie tuin gelegen op het zuidwesten met vrijstaande houten berging voorzien van elektra en groen dak. Achter de woning is het mandelig terrein gelegen met daar de eigen parkeerplaats.

Eerste verdieping
Overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met douche, 2e toilet, ligbad en wastafelmeubel met waskom.

Tweede verdieping
Ruime, lichte overloop door dakkapel met wasmachine/wasdrogeraansluiting, riante slaapkamer in gebruik als mancave/bioscoop met dakkapel en leuke nis aan de voorzijde door de topgevel. Deze verdieping heeft ook een ruime vliering en veel ruimte achter knieschotten.

Overige bijzonderheden:
- Het huis is duurzaam gebouwd in 2016;
- Eigen parkeerplaats op mandelig terrein ca. € 90,- per jaar;
- Vrij parkeren voor de deur;
- Perfecte locatie: kwartiertje fietsen naar de binnenstad van Utrecht;
- Zeer kindvriendelijke woonwijk met diverse speeltuinen;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.731
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE F 2390
Kadastrale kaart
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
61 m² (10,59 meter diep en 5,76 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Droste De Vries Makelaars

Bel 030-2936567

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.