• Verkocht

Scheurraklaan 10 3544 PA Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 167 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 oktober 2020
Verkoopdatum
2 december 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Aan de oostkant van Leidsche Rijn is in de verkoop gekomen een uitgebouwde en goed onderhouden eengezinswoning met zonnige en diepe tuin op het westen! De woning is gelegen in de wijk “Langerak”. De geliefde wijk “Langerak” is één van de eerste nieuwbouwwijken die Leidsche Rijn kent.

De woning is omringt door groen, waardoor je het gevoel hebt buiten te wonen. Het winkelcentrum Parkwijk en horeca gelegenheden zijn op loop/fietsafstand goed te bereiken. In de nabije omgeving bevinden zich basis- en middelbare scholen. Met de auto ben je zo op de A2, A12 en A27. Utrecht CS is op 20 minuten fietsen bereikbaar. Kortom een mooie woning die centraal gelegen is maar ook rust biedt!

Indeling

Begane grond: Entree, meterkast, garderobe, toilet met fontein, lichte en uitgebouwde woonkamer met vloer- en wandverwarming, houtenvloer, moderne keuken (voorzijde) met inbouwapparatuur te weten inductie kookplaat, vaatwasser, combi-magnetron en stenenaanrechtblad, trapkast met bergruimte, diepe en zonnige achtertuin op het westen met vrijstaande houten berging en achterom.

Eerste verdieping: Overloop, aan de achterzijde twee slaapkamers waarvan een op dit moment in gebruik als kledingkamer, voorzijde derde slaapkamer en badkamer met hoekbad, losse douche, wastafel, toilet en handdoekenradiator.

Tweede verdieping: Zeer ruime zolderverdieping welke op dit moment in gebruik is als een ruimte, echter bestaat de mogelijkheid om hier twee kamers te realiseren, opbergruimte en plek voor de wasmachine, balkon op het westen.

Bijzonderheden

- Ruime uitgebouwde eengezinswoning met diepe tuin op het westen;
- Aan de achterzijde is er vrij uitzicht over groen;
- Vrijstaande houten berging met elektra;
- Buitenzijde is in 2018 geschilderd;
- Begane grond vloer is voorzien van houtenvloer;
- Begane grond vloer is voorzien van wand- en vloerverwarming;
- Moderne elektra aanwezig en voorzien van 8 groepen;
- Alarm installatie is aanwezig;
- Eerste verdieping (achterzijde) is voorzien van rolluiken;
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.304
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
462 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

UTRECHT V 1893
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
68 m² (13,25 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Punt Makelaars Leidsche Rijn

Bel 030-2416171
Harry Martens
Scheurraklaan 10
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Er waren wat hobbels aan onze kant die tijdens het verkoop traject genomen moesten worden en daar hebben Martijn én Nikita van Punt makelaars prima bij geholpen! Uiteindelijk heeft dit geresulteerd in een deal die tevreden kopers én verkopers heeft opgeleverd ;) erg tevreden! Harry en Ursula
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Langerak

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Langerak

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.